Prodej pozemku • 850 m² bez realitky, Hessen

Projektanti, investoři a developeři, pozor:

K prodeji je rohový pozemek o rozloze přibližně 850 m², který se nachází na jedné z nejlepších a nejrušnějších lokalit v centru města (lokalita 1A) v metropolitní oblasti Frankfurt/Rhein-Main.

Pro tento pozemek existuje důkladně zpracovaný projekt, který umožňuje maximální využití dostupné plochy. Díky zastavěnosti GRZ 0,49 je možné postavit kompaktní a vysoce efektivní budovu o rozměrech 16 x 25 m, což představuje přibližně 1 000 až 1 200 m² obytné plochy.

Plánovaná koncepce zahrnuje 3 kompletní podlaží plus jedno zasunuté stupňovité podlaží. Představuje flexibilní koncept využití s vysokou rentabilitou:

Scénář A (smíšená parcela):

– Předpokládá se výstavba 13 moderních obytných jednotek (ideální dispozice mezi 50 a 70 m²) a 4 obchodních jednotek/prodejen v přízemí, každá vybavena příjemnými terasovými prostory.

Scénář B (pouze bydlení):

– Jednotky v přízemí lze snadno přeplánovat na obytné prostory, což umožní výstavbu celkem 17 bytů (50–70 m²) – ideální vzhledem k vysoké poptávce po městském, kompaktním bydlení.

Důležité: Prodej probíhá naprosto diskrétně. Podrobné dokumenty (plány, výpočty, umístění) budou poskytnuty až po předložení dohody o důvěrnosti a dokladu o finanční způsobilosti.

Pozemek se nachází v jedné z nejlepších lokalit v centru (rohový pozemek, vysoce frekventovaný a vynikající viditelnost) přímo v zóně vlivu Frankfurtu nad Mohanem, konkrétně v obci Maintal.

Infrastruktura: V bezprostřední blízkosti se nacházejí veškeré obchody pro každodenní potřeby, lékaři, školy a veřejná doprava.

Dopravní spojení: Perfektní napojení na dálnice směrem k Frankfurtu (cca 15–20 minut do centra Francfortu/letiště). Vysoký podíl dojíždějících a obrovský zájem o moderní bydlení v dostupném prémiovém segmentu.