Prodej domu • 330 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

„Popis nemovitosti / Vybavení“

Vítejte v našem venkovském domě na okraji pole – prostorném domově, který spojuje bydlení blízko přírody s výhodnou dostupností Hamburku. Slunný jižní pozemek se nachází přímo u pole: Z okna se naskýtá pohled na louky a pole až k obzoru a přírodní rezervace Duvenstedter Brook začíná jen pár kroků od domu.

Dům o přibližně 330 m² obytné plochy a navíc cca 110 m² užitkové plochy nabízí dostatek prostoru – pro rodinu, pro hosty, pro práci z domova či pro soužití více generací pod jednou střechou. Velká okna přivádějí do interiéru světlo a krajinu, čímž téměř v každé místnosti vytvářejí přímé spojení s přírodou.

Přízemí o rozloze cca 140 m² zahrnuje prostorný obývací pokoj s otevřeným krbem, jídelní kout s pecí, kuchyň, samostatnou pracovnu a také hospodářské a další vedlejší místnosti. Místnosti plynule přecházejí jedna do druhé a vytvářejí příjemný pocit otevřenosti a prostornosti.

V patře se nacházejí další čtyři pokoje, z nichž jeden disponuje vlastní koupelnou se sprchou a k dispozici je i prostorná koupelna s vlastní saunou. Tuto úroveň pak doplňuje samostatný obytný prostor s vlastním vchodem – se třemi pokoji, kuchyní, koupelnou a balkonem. Ať už jako samostatný byt pro hosty, pro dospělé děti, či pro příbuzné, možnosti využití jsou velmi rozmanité.

K nemovitosti patří integrovaná dvojgaráž, další užitkové prostory i přístřešek pro automobil (carport) se sousedním skleníkem. Budova je částečně podsklepená.

Moderní technologie zajišťují současný komfort: zemní tepelné čerpadlo se systémem podlahového vytápění v celém domě a také fotovoltaický systém. Tímto způsobem dosahuje nemovitost energetické třídy A – vysoký komfort bydlení a udržitelná technologie jdou ruku v ruce.

Již při příjezdu vás osloví zvláštní detail: historické hamburské dlažby u vstupu, které domovu dodávají jedinečný charakter. V uplynulých letech byla nemovitost kompletně modernizována, a dnes se představuje jako prostorný domov s výrazným charakterem – zasazený do výjimečně krásné krajiny.

Rádi zašleme zájemcům podrobné exposé s dalšími fotografiemi a půdorysy.

Jersbek patří k nejkrásnějším rezidenčním lokalitám v severovýchodním okolí Hamburku – je charakterizován starými stromovými alejami, rozlehlými loukami a vyvinutou kulturní krajinou. Zde se střídá venkovský, přírodou inspirovaný život se skvělou dopravní dostupností do Hamburku a blízkým Bargteheide.

Okolí je tvořeno poli, bažinami a malými lesními zámečky. Přímo sousedící je oblast Duvenstedter Brook, jedna z nejimpresivnějších přírodních rezervací v hamburském regionu – známá svými rozlehlými mokřadními lukami, tichými lesními prostory a významnými oblasti hrabavých jeřábů. Velkou zvláštností je zde také populace srnčat: Již přibližně 100 let zde žije jeden z nejrozsáhlejších druhů parožat na světě. Během podzimního říje vzniká jedinečná atmosféra, která přitahuje milovníky přírody z celého regionu.

Blízký Jersbeker Forst obohacuje krajinu o staré smíšené lesy, tiché stezky a rozsáhlou síť tras vhodných pro jízdu na koni, pěší túry i cyklistiku – ideální podmínky pro dlouhé procházky, vyjížďky na koni či sportovní aktivity po celý rok.

Jersbek je často spojován s historickým statkem Jersbek, který se pyšní barokním parkem a starými lípovými alejami – místem s bohatou kulturní historií a neodolatelným šarmem. Volnočasová nabídka je pestrá: jezdecký sport má zde tradičně velký význam, stejně jako golf, tenis, běh a cyklistika. V bezprostředním okolí se nachází několik jezdeckých center, golfových hřišť i sportovních klubů.

Blízký Bargteheide poskytuje veškeré služby každodenní potřeby: lékařská ordinace, lékárny, restaurace, kavárny, různé druhy škol a dále kulturní nabídku, kino i menší divadelní představení. Hamburské centrum je velmi dobře dostupné jak automobilem, tak veřejnou dopravou.

Jersbek tak v jedinečném spojení propojuje přírodu a stylový život v zeleném prostředí s výbornou infrastrukturou – je to místo pro ty, kdo si cení volného prostoru, přírodního okolí a kvality.

Rotsteinklinker

Sedlová střecha a zavěšené boudy (Schleppbauben) s černým „Biberschwanz“ pokrytím (2022)

Ocelová konstrukce točitého schodiště vytvarovaná z jednoho kusu a dřevěné schody

Vestavěná kuchyň dle vlastního návrhu, vyrobená truhlářstvím, se zásuvkami v základní liště

Trouba a myčka na nádobí umístěné v pracovní výšce, kávovar – zařízení značky Miele

Topení na zemní teplo, kompletně CO2-emisně neutrální, podlahové vytápění

Příjezdová cesta z hamburských historických dlaždic

Carport s fotovoltaickým systémem

Skleník, vlastní studna

Zahradní úprava s rybníkem

Připojení na optické vlákno