Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je zcela kompletně zrekonstruovaný zděděný řadový dům se středem v atraktivní a žádané rezidenční lokalitě Schwalbach am Taunus přímo v Rýn-Main oblasti.

PROSÍM, ŽÁDNÍ PROVISNÍ ZÁJMY REALITNÍCH MAKLERŮ!

Nemovitost byla původně postavena kolem roku 1965 a v roce 2025 kompletně modernizována a zrekonstruována až do jádra. Při rekonstrukci byly velké části domu technicky i vzhledově převedeny na moderní rezidenční standard.

Kromě toho je dům momentálně rozšiřován o již plně schválený příček. Dosavadní obytná plocha přibližně 120 m² se tímto zvýší na budoucích přibližně 170 m² obytné plochy.

Nově vznikající prostory na příčce jsou prodávány v aktuálním stavu hrubé stavby. Všechny stavební povolení a příslušná schválení již byly uděleny.

Další vnitřní úpravy mohou být dokončeny individuálně podle vlastních představ. Na přání může být i kompletní dokončení provedeno společností Hornung Group, která pro Vás ráda připraví individuální nabídku realizace a vybavení.

Řadový dům se středem je ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky a kupce, kteří hledají zmodernizovanou nemovitost s dodatečným rozšiřovacím potenciálem v bezprostřední blízkosti Frankfurtu nad Mohanem.

Už dnes nemovitost zaujme řadou moderních vybavení:

• Hostinská toaleta se sprchou v přízemí

• Koupelna s denním světlem v patře s vanou a oknem

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně

• Balkon

• Terasa

• Podzemní sklep

• Plastová okna s dvojsklem

• Centrální vytápění (teplo z dálkového zásobování)

Kombinace kompletní rekonstrukce, dodatečného rozšíření obytné plochy, moderního vybavení a vynikající lokace v Schwalbach am Taunus výrazně odlišuje tuto nemovitost od klasických řadových domů obdobného roku výstavby.

Nemovitost nabízí vzácnou kombinaci zmodernizovaného objektu, již schváleného rozšíření a individuálního potenciálu pro úpravy v žádané oblasti Rýn-Main.

Pommernstraße 2

65824 Schwalbach

Nemovitost se nachází v žádané rezidenční lokalitě Schwalbach am Taunus, přímo v záchytné oblasti Frankfurtu nad Mohanem, a díky vynikající infrastruktuře a rychlému napojení na oblíbené rezidenční oblasti celého regionu Rýn-Main.

Schwalbach am Taunus spojuje klidné bydlení s vynikající městskou infrastrukturou a nabízí zejména rodinám, dojíždějícím pracovníkům i zaměstnancům z okolních průmyslových center ideální podmínky.

Centrum Frankfurtu, Eschborn, Sulzbach a celý okres Main-Taunus jsou dosažitelné během krátké doby. Zejména blízkost k velkým zaměstnavatelům a kancelářským lokalitám v Eschborn činí lokalitu ještě atraktivnější.

Doprava veřejnou dopravou je výborná. S-Bahn a autobusové spoje umožňují rychlé spojení do Frankfurtu nad Mohanem i do okolních měst a obcí.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Řadový dům se středem v žádané rezidenční lokalitě

• Schwalbach am Taunus

• Kompletní rekonstrukce v roce 2025

• Rozšíření z přibližně 120 m² na přibližně 170 m² obytné plochy

• Příčka již schválena

• Dálkové vytápění

• Plastová okna s dvojsklem

• Hostinská toaleta se sprchou v přízemí

• Koupelna s vanou v patře

• Terasa

• Balkon

• Plně sklepený dům

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně

• Hrubý stavební stav nově vznikající příčky s možností individuálního dokončení

• Prodej bez provize

Poznámka k příčce / vnitřní úpravě:

Dodatečná obytná plocha, která se aktuálně buduje, je prodávána ve stavu hrubé stavby. Všechna stavební povolení pro příčku již byla udělena.

Budoucí kupující může vnitřní úpravy realizovat podle vlastních představ.

Veškeré údaje jsou založeny na dostupných informacích majitele. Za správnost, úplnost a aktuálnost údajů neneseme žádnou odpovědnost. Změny, omyly a případný mezitím proběhlý prodej jsou vyhrazeny.