Prodej domu 6+1 • 166 m² bez realitky, Hessen

Tento moderní rodinný dům z roku 2015 zaujme prodejem bez makléře, energeticky efektivní technikou, kvalitním vybavením a prostorným dispozicí – ideální pro rodiny, které oceňují komfort, udržitelnost a stylové bydlení.

Dům disponuje pěti ložnicemi a nabízí tak dostatek místa pro rodinu, hosty nebo domácí kancelář. Celkem jsou k dispozici dvě moderní koupelny, přičemž jedna z nich je vybavena vanou a mimořádně praktickým prádelním otvorem, který výrazně usnadňuje každodenní život.

Srdcem domu je prostorný otevřený obývací pokoj spojený s kuchyní, který se harmonicky rozprostírá do světlého obývacího prostoru. Tento příjemný, rozsáhlý obytný prostor získává navíc atmosféru díky krbu – ideálnímu pro pohodové večery.

Dům je rovněž energeticky účinný a orientovaný do budoucnosti: Tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním zajišťuje příjemné klima v místnostech, zatímco solární elektrárna s nabíjecí stanicí pro elektromobily, dešťová cisterna, rekuperace s tepelným navratem v rámci decentralizovaného větrání a trojitě zasklená okna snižují provozní náklady a umožňují udržitelné bydlení.

Stylové dlaždice s dřevěným vzhledem dodávají prostorům moderní a teplý vzhled.

Velkorysá pozemek zahrnuje rozsáhlou, kompletně oplocenou zahradu, která nabízí řadu možností využití – ideální pro rodiny, domácí mazlíčky nebo posezení na čerstvém vzduchu. K domu náleží také kryté stání pro auto a před domem se nachází velká příjezdová cesta s dodatečnými parkovacími možnostmi.

Pečlivě udržovaná, moderní nemovitost, která přesvědčuje svým kvalitním vybavením, dostatkem prostoru a energeticky efektivní technikou.

Nemovitost není pronajata, ale je v současné době obývána majiteli, a po prodeji může být krátkodobě uvolněna.

Nemovitost se nachází v Neu-Anspachu, oblíbené čtvrti v Taunusu a žádané lokalitě pro dojíždějící do Frankfurtu. Díky dobré dostupnosti pomocí Taunusbahn a blízkosti dálnic A5 a A661 se do Frankfurtu, Bad Homburgu a na letiště ve Frankfurtu dostanete rychle a bez komplikací.

Neu-Anspach nabízí vynikající infrastrukturu: několik mateřských škol, základních i středních škol je snadno dostupných. Obchodní možnosti pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny a různí poskytovatelé služeb se nachází přímo v centru obce.

Pro volný čas a rekreaci nabízí obec širokou škálu aktivit: bazény, kino, sportoviště, rozsáhlé turistické stezky a nedaleký přírodní park Taunus poskytují řadu možností pro trávení volného času.

Kombinace dobré dopravní dostupnosti, rodinně orientované infrastruktury a blízkosti přírody činí z Neu-Anspachu velmi atraktivní lokalitu pro bydlení – zejména pro dojíždějící v směřování do Frankfurtu.

Nemovitost je vhodná zejména pro kupce, kteří kladou důraz na energetickou účinnost a udržitelnou techniku. Souhra tepelného čerpadla, podlahového vytápění, regenerativního decentralizovaného větrání s tepelným navratem, trojitě zasklených oken, solární elektrárny s nabíjecí stanicí pro elektromobily a dešťové cisterny zajišťuje perspektivní energetický koncept a nízké provozní náklady.

Okouzlující detailem je otevřený schodiště vedoucí do horního patra, které celému obytnému prostoru dodává moderní, prostornou a světlou atmosféru.

Obzvláště útulně je v zimních měsících: Krb v obývacím pokoji vytváří teplou, přívětivou atmosféru a umožňuje příjemné zimní dny v srdci domu.

Pro další pohodlí v exteriéru přináší dva terasy: Jedna krytá a osvětlena terasa poskytuje příjemný venkovní zážitek za každé denní doby, zatímco druhá terasa na severní straně v horkých letních dnech zajišťuje osvěžující stín.