Prodej bytu 4+kk • 93 m² bez realitkyHeisterbusch 14, , Severní Porýní-Vestfálsko

Zde je překlad textu do češtiny:

Při této nabídce se jedná o dobře řešený 4-pokojový byt ve 2. patře bytového domu postaveného v roce 1972 s 8 bytovými jednotkami, který se nachází v dobré lokalitě v Dinslaken-Hiesfeld.

Kromě obývacího pokoje, kuchyně, chodby a koupelny s přirozeným světlem disponuje tento světlý byt třemi ložnicemi, balkonem s markýzou a výhledem do zeleně, velkou koupelnou s rohovou vanou a samostatnou sprchou a dvěma úložnými místnostmi.

Další vybavení bytu zahrnuje plastová izolační okna s elektrickými venkovními žaluzie, markýzu na balkon, velkou vestavěnou kuchyň a připojení pro pračku v koupelně.

Samozřejmě k bytu patří i vlastní sklepová místnost. V suterénu je dále umístěno samostatné připojení pro pračku s vyhrazeným místem. Kromě toho je v suterénu také společná sušárna a sklep pro kola s vnějším vchodem.

Dům je vytápěn dálkovým vytápěním.

Další informace, stejně jako údaje o výši poplatků a rezervy na opravy, obdržíte při osobní schůzce.

Pokud tento byt odpovídá vašim představám, těšíme se na vaši zprávu prostřednictvím inzerátů na Kleinanzeigen. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.

Soukromý prodej – makléřské dotazy nejsou vítány.

Energie

• Energetický průkaz: Průkaz spotřeby energie

• Hlavní zdroj energie: dálkové vytápění

• Energetická spotřeba: 85,00 kWh/(m²*a)

• Spotřeba energie na ohřev teplé vody je zahrnuta

• Energetická účinnost: třída C

• Platnost do: 2028-06-06

• Rok výstavby (dle energetického průkazu): 1972

• Druh topení: centrální topení

• Hlavní zdroj energie: dálkové vytápění

Byt se nachází v atraktivní a rodinně přátelské lokalitě v oblíbené oblasti Dinslaken-Hiesfeld.

Mateřské a základní školy jsou dosažitelné během pár minut chůze nebo na kole. I střední školy se nacházejí v blízkosti a lze je rychle dosáhnout.

Pro volnočasové aktivity je k dispozici řada možností: Rotbachsee s rozlehlými zelenými plochami, hřišti a procházkovými cestičkami je vzdálen jen pár minut chůze a zve k výletům do přírody. Také sportovní kluby a volnočasové nabídky pro děti a mládež jsou ve městě dobře zastoupeny.

Obchody pro běžné denní potřeby, pekárny, lékárny i lékaři se nacházejí v bezprostředním okolí. Díky dobrému dopravnímu spojení máte centrum Dinslakenu a dálnici A3 dosažitelné během několika minut jízdy – což zajišťuje flexibilitu i pro dojíždějící.

Celkově tato lokalita nabízí perfektní kombinaci bydlení v přírodě, kvalitní infrastruktury a sousedství zaměřeného na rodiny.

Individuální vybavení:

• Koupelna s denním světlem včetně rohové vany a sprchy

• Elektrické žaluzie

• 4 pokoje

  (ložnice o rozloze 14,5 m², 2 dětské pokoje o rozloze 11 m², 24 m² velký obývací pokoj)

• Balkon

• Sklep

• Plastová okna

• Dálkové vytápění

• Klidná ulička

• Včetně kvalitní vestavěné kuchyně s elektrospotřebiči

Další informace:

• K dispozici od: 01.08.2026

• Byt je volný – okamžitý nastěhování je možné

• Stav objektu: udržovaný

• Podlahová krytina: dlažba (obývací pokoj, kuchyně, jeden dětský pokoj; další 2 pokoje s laminátovou podlahou)

• Žádná kupní provize

Pokud tento byt splňuje vaše představy, těšíme se na vaši zprávu prostřednictvím inzerátů na Kleinanzeigen. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.

Soukromý prodej – makléřské dotazy nejsou vítány.