Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyVon-Ketteler-Straße 20, , Severní Porýní-Vestfálsko

Čerstvě zrekonstruované bytové štěstí s panoramatickým výhledem – bez provize od soukromníka

Tento přibližně 86 m² velký 3-pokojový byt zaujme svou moderní estetikou, promyšleným rozložením místností a jedinečným výhledem přes celý Paderborn. Jelikož se prodej odehrává přímo od soukromníka, u kupní ceny 234.950 € ušetříte běžnou provizi makléře okolo 8.250 € – což představuje cenný kapitál pro vaše vybavení.

Hlavní přednosti bytu

• Prosvětlené bydlení: Prostorný obývací pokoj s impozantní okenní fasádou a širokým výhledem na město tvoří srdce nemovitosti.

• Kvalitní rekonstrukce: Byt byl důkladně a moderně zrekonstruován. Všechny stěny jsou omítnuté a kvalitní, nenáročná vinylová podlaha dodává současnou atmosféru ve všech obytných prostorech.

• Moderní technologie: Celá elektroinstalace byla obnovena. Topení zajišťuje technicky moderní elektrické vytápění s novými a současnými radiátory.

• Okamžitě k nastěhování: Stačí se nastěhovat. Výborný stav zaručuje bezstresový začátek v novém domově nebo atraktivní možnosti pronájmu.

Centrální poloha s vynikajícím spojením: Paderborn-Elsen

Byt se nachází v ulici Von-Ketteler-Straße, zasazen v rozvinuté a živé čtvrti oblíbené lokality Elsen. Poloha západně od centra Paderbornu se vyznačuje vynikající infrastrukturou: vše pro každodenní potřebu – od supermarketů a pekáren, přes lékaře až po rozmanitou gastronomii – je snadno dostupné pěšky. Také školy, mateřské školy a různé sportovní a volnočasové možnosti se nacházejí přímo v čtvrti a podtrhují vysokou každodenní funkčnost.

Dostupnost a dopravní spojení

• Veřejná doprava: Díky dobré dopravní dostupnosti se během krátké doby bez stresu dostanete do centra Paderbornu.

• Automobil i dojíždějící: Rychlý přístup k silnicím B1 a A33 činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro dojíždějící.

• Městský charakter: Poloha na centrální komunikaci zaručuje maximální flexibilitu a krátké vzdálenosti, avšak přináší také typický městský dopravní provoz.

Klíčové přednosti na první pohled

• Čerstvě zrekonstruovaný a kvalitní: Celkově zrekonstruovaný 3-pokojový byt o rozloze cca 86 m².

• Panoramatický výhled: Prostorný obývací pokoj s impozantní okenní fasádou a širokým výhledem na Paderborn.

• Moderní design: Omítnuté stěny a kvalitní, nenáročná vinylová podlaha ve všech obytných prostorech.

• Aktuální technologie: Kompletně obnovena elektroinstalace a moderní elektrické vytápění s novými radiátory.

• Prosvětlený: Světlá a příjemná atmosféra díky velkorysým okenním plochám v celém bytě.

• Bezbariérový přístup: Pohodlný přístup na obytná patra pomocí vlastního výtahu.

• Promyšlené dispozice: Optimální rozložení místností pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny.