Pronájem bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyFlagentwiete 37, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní 3-pokojový byt o obytné ploše 77,77 m² ve vícepodlažním domě dokončeném v roce 2024 v Pinnebergu. Objekt byl postaven podle standardu EffizientsHaus-40 a vyniká promyšleným energetickým řešením s využitím tepelného čerpadla a fotovoltaiky — náklady na vytápění jsou tak výrazně nižší než u srovnatelných stávajících objektů.

Světlý půdorys nabízí přehledně členěný obývací/jídelní prostor, dvě samostatné místnosti a moderní koupelnu s denním světlem. K bytu se pohodlně a bez bariér dostanete vnitřním výtahem. Ke bytu patří také samostatně pronajímatelné parkovací místo.

Nemovitost se hodí pro páry, malé rodiny a dojíždějící pracovníky, kteří kladou důraz na kvalitní, moderně vybavený byt v dobře dopravně dostupné lokalitě.

V případě dotazů a pro sjednání prohlídky jsem Vám k dispozici.

Flagentwiete je klidná příjezdová ulice v dopravně zklidněném obytném prostředí (zóna s omezenou rychlostí 30 km/h) na jihu Pinnebergu. Supermarkety, pekárny, lékárny a další zařízení pro každodenní potřeby máte doslova na dosah pěší chůze.

Stanice S-Bahn Pinneberg je dosažitelná za krátkou dobu — se spojem S3 se dostanete během cca 25 minut na hlavní nádraží v Hamburku. Výborné jsou také spojení na dálnici A23 a hamburský obchvat: Přibližně za 20 minut jste v centru Hamburku, dojíždějící do Norderstedt, Elmshornu či západního Hamburku mají krátké doby jízdy.

Mateřské školy, základní školy a střední školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Oblasti pro rekreaci, jako Fahlt, Mühlenau a centrum Pinnebergu s parkem Drostei, jsou rychle dosažitelné pěšky nebo na kole.

Byt i budova disponují moderním, luxusním vybavením:

• Dokončení v roce 2024, stavební řešení dle standardu EH-40

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Řízené větrací systémy s rekuperací tepla

• Tepelné řešení přes tepelné čerpadlo (tepelná energie z prostředí) s podporou fotovoltaiky

• Vnitřní výtah, bezbariérový přístup

• Propustná okna / kvalitní zasklení

• Moderní koupelna s denním světlem

• Parkovací místo za příplatek je k dispozici

• Nízké provozní náklady díky energeticky úspornému stavebnímu řešení

Impressum:

B&J Immobilien GmbH

Okresní soud Walsrode

Obchodní rejstříkový list 204172

DIČ: DE287515105

Daňové číslo: 40/205/03205

Adresa: Vor der Eulenkammer 24, 27383 Scheeßel

Ředitel: Alexander Bachmann

Telefon: 04263 - 932211

Informace pro spotřebitele: Online řešení sporů podle čl. 14 odst. 1 směrnice ODR: Evropská komise nabízí platformu pro online řešení sporů (OS), kterou naleznete zde: ec.europa.eu/consumers/odr.