Pronájem bytu 1+1 • 70 m² bez realitkyKöln Merheim Nordrhein-Westfalen 51109

Nabízený prostorný byt se nachází v přízemí rodinného domu pro dvě rodiny v Kolíně-Merheim a byl před 2 lety kompletně zrekonstruován, vybaven novými podlahami a instalovanou novou vestavěnou kuchyní. Dům se nachází v obytné čtvrti převážně s rodinnými domky pro 1–2 rodiny a s velkorysými pozemky. Z terasy s výhledem do zahrady máte krásný výhled do zeleně. Díky velkým a širokým okenním fasádám vpředu i vzadu proudí dovnitř spousta světla.

Tento byt je ideální zejména pro samostatné osoby nebo také jako obchodní druhé bydlení, stejně tak pro seniory nebo profesionální hudebníky.

Lokalita vyniká svou výbornou dostupností. Kolínská čtvrť Merheim je skvěle napojena a disponuje velmi dobrou infrastrukturou. Během několika minut jízdy dosáhnete několika dálnicových přípojek. Zastávka KVB linky 1 (Kalker-Friedhof) je dosažitelná pěšky během několika minut. Odtud se veřejnou dopravou rychle dostanete na nádraží Deutz (8 min.), do centra města (11 min.), na Kolínskou veletržní plochu, na hlavní nádraží nebo také opačným směrem do Bergisch Gladbach / Bensberg. Rovněž se autem dostanete na letiště Kolín/Bonn za méně než 15 minut.

Všechny možnosti pro každodenní nákupy, lékaře a lékárny, městské kliniky Kolín-Merheim, obě kostelní farnosti i četné volnočasové aktivity, gastronomie a Merheimer Heide jsou v podstatě na dosah pěší chůze.

Díky velkému objemu prostoru lze byt velmi dobře rozdělit na obytnou, spací, jídelní i pracovní část, čemuž přispívají i dvě posuvné stěny směrem dozadu.

Světlem zalitá a samostatná kuchyně prostorného bytu je vybavena kompletně vybavenou vestavěnou kuchyňí s kombinací chladicího a mrazicího zařízení, myčkou, varnou deskou Ceran, horkovzdušnou troubou a velkou skříňovou zdí s dostatkem úložného prostoru.

V oddělené koupelně s denním světlem se nachází WC, umyvadlo s vestavěnou zrcadlovou skříní, sprcha se skleněnou stěnou a vestavěná skříň pro další úložný prostor. K bytu náleží také v chodbě velká skříň na boty a až do stropu sahající skříň na oděvy pro věšák nebo další úložný prostor s vyklopným držákem na šaty.

Všechna okna bytu mají rolety, které jsou z větší části elektrické. Velká zahradní terasa s jihozápadní orientací nabízí spoustu prostoru pro relaxaci, má sluneční světlo až do večera, což umožňuje „život venku“ v létě, a navíc je opatřena výjimečně širokým elektrickým markýzou. Terasa poskytuje dostatek místa pro umístění různých květináčů. V sklepě je prostor pro osobní věci, police pro zásoby a úložný prostor pro zřídka používané předměty.

Dále je ve sklepním prostoru vlastní přípojka pro pračku.

Parkovací místa pro auto jsou na ulici vždy dostatečně dostupná.

Obytné prostory jsou vytápěny vlastní novou podlahovou topením, modernizovanou v roce 2025 a ovládanou samostatným systémem řízení místností. Energie pro topení je dodávána plynem a pro byt je evidován vlastní plynoměr. Díky tomu máte volbu mezi dodavateli plynu a elektřiny. Vstupní prostor a schodiště se čistí a náklady na ně jsou již započítány v provozních nákladech.

Žádná domácí zvířata a žádní kuřáci!