Pronájem bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyKöln Kalk Kalk Nordrhein-Westfalen 51103

Mimořádně dobře půdorysně uspořádaný a útulně zařízený byt se nachází v bytovém domě, který je obýván celkem 8 domácnostmi.

Byt prošel náročnou kompletní rekonfigurací. Zcela nové vybavení je moderní, ale zároveň útulné.

Oddělená část kuchyně orientovaná vzadu s výhledem na rekreační zahrádky disponuje velkými izolovanými posuvnými okny, díky nimž působí v létě pocit loggie.

Ulice Lüttringhauser je tichou boční ulicí v Kalku. Jedná se o dopravně výhodnou polohu s dobře dostupnou veřejnou dopravou a zároveň v docházkové vzdálenosti od Köln-Arkaden a evangelické nemocnice.

Byt byl kompletně zrenovován. Stěny byly nově omítnuty, byly položeny nové podlahy a koupelna byla kompletně obnovena.

Veškerý nábytek je zcela nový a navzájem sladěný. Pronajímatel klade důraz na to, aby se nový nájemce cítil pohodlně. Kromě osobních věcí, jako jsou ručníky, kosmetika apod., je byt obyvatelný bez nutnosti dalších investic.

Byt je vhodný pro jednotlivce, případně i pro pár. V žádném případě není byt vhodný pro sdílené bydlení ve smyslu spolubydlení.

Záměrně nepronajímáme přes AirBnB, ale usilujeme ve prospěch domácí komunity o dlouhodobý pobyt našich nájemníků. Minimální doba pronájmu bude smluvně stanovena na 12 měsíců.

Nájemné bude indexováno, přičemž s cílem chránit naše nájemníky před dvojciferní inflací, jaká byla například v roce 2022, stanovíme maximální roční zvýšení nájmu na 5 %. Úpravu vedlejších nákladů lze provést v případě rostoucích cen za vodu a správu.

Bohužel jsme na základě minulých špatných zkušeností nuceni vyžadovat od zájemců o pronájem předložení výpisu ze SCHUFA, aktuálního potvrzení o příjmu a potvrzení od současného pronajímatele, že nejsou žádné dluhy na nájemném. Nechceme to dělat, protože tím získáváme přístup k velmi osobním informacím, avšak zaručujeme naprostou důvěrnost.

Máte-li zájem o tento byt, prosíme, reagujte na tento inzerát krátkým popisem vaší situace. Po předběžném výběru vás budeme kontaktovat, navrhneme termín prohlídky a při prohlídce vás informujeme o dalším postupu.