Prodej bytu 6+1 • 217 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10435

217 m² historické patro v Kastanienallee – Prodej přímo od vlastníka

Na prodej je kompletní čtvrté patro dobře udržované historické budovy (Altbau) v Kastanienallee. Byt se rozprostírá přes celou přední část domu i do části bočního křídla a nabízí celkem přibližně 217 m² obytného a užitkového prostoru.

Prostory jsou světlé, prostorně navržené a ve velmi dobrém stavu. Srdcem bytu je obývací pokoj o rozloze zhruba 50 m², plný denního světla a s klasickým šarmem historické stavby.

Vysoké stropy, původní zrestaurované dřevěné dveře a dřevěné podlahové desky dodávají bytu jeho jedinečný charakter. Dva samostatné vstupy přes různá schodiště otevírají další možnosti využití prostoru.

Historicky tato jednotka sestávala ze tří v katastru evidovaných samostatných jednotek – dvou bytových a jedné komerční – které byly spojeny do jednoho souvislého bytu. V budoucnu by bylo za příslušných podmínek možné jednotky opět oddělit.

Byt se nachází ve společenství vlastníků, které budovu průběžně udržuje a modernizuje po mnoho let. Řada rekonstrukčních a modernizačních opatření již byla provedena a přispěla k dnešnímu pečlivému stavu domu.

Aktuálně probíhá kompletní obnova elektrické infrastruktury budovy. Patří sem mimo jiné nové připojení na hlavní síť, moderní měřicí zařízení a nové stoupací kabely. Úpravy poskytují technický základ připravený na budoucnost a odpovídají současným nárokům na bezpečnost a výkon.

Společenství vlastníků je spravováno zkušenou a dostupnou správní firmou, která zajišťuje spolehlivou každodenní správu budovy a realizaci společných opatření.

Nemovitost je nabízena přímo vlastníkem. Makléřská provize se neplatí.

Další informace Vám rádi poskytneme na vyžádání.

217 m² kompletní patro bytu v historické budově v Kastanienallee – Přímý prodej od vlastníka

Na prodej je celé čtvrté patro udržované berlínské historické budovy (Altbau) nacházející se v Kastanienallee. Nemovitost zaujímá celou šířku přední části domu i část bočního křídla a nabízí přibližně 217 m² obytného a užitkového prostoru.

Byt je světlý, prostorný a ve velmi dobrém stavu. Jeho centrálním prvkem je prostorný obývací pokoj o rozloze přibližně 50 m², naplněný přirozeným světlem a s charakteristickým kouzlem klasické berlínské Altbau architektury.

Vysoké stropy, původní zrestaurované dřevěné dveře a tradiční dřevěné podlahové desky dodávají bytu výrazný charakter. Dva samostatné vstupy přes různá schodiště poskytují dodatečnou flexibilitu využití tohoto prostoru.

Historicky nemovitost tvořily tři samostatné kondominium jednotky, zapsané v katastru – dvě obytné a jedna komerční – které byly spojeny do jedné bytu. Po potřebných schváleních by bylo obecně možné v budoucnu provést opětovné oddělení těchto jednotek.

Byt je součástí společenství vlastníků, které budovu průběžně udržuje a modernizuje již řadu let. Řada rekonstrukčních a modernizačních projektů již byla provedena a přispěla k pečlivému stavu budovy.

V současnosti probíhá kompletní obnova elektrické infrastruktury budovy. Patří sem nové hlavní připojení, moderní měřicí systémy a nové stoupací kabely po celé budově. Tyto práce poskytují technologický základ připravený na budoucnost a odpovídají moderním normám bezpečnosti a výkonu.

Společenství vlastníků je podporováno zkušenou a vstřícnou správní firmou, která zajišťuje spolehlivou každodenní správu budovy a realizaci rozhodnutí společenství.

Nemovitost je nabízena přímo vlastníkem. Makléřská provize se neplatí.

Další informace jsou k dispozici na vyžádání.

Poznámka pro makléře:

Dotazy od makléřů jsou vítány, pokud zastupujete konkrétního zájemce o koupi nemovitosti tohoto typu. Prosím, kontaktujte nás o první kontakt výhradně písemně prostřednictvím kontaktního formuláře. Spolupráce s makléři probíhá výhradně na neexkluzivním základě. Exkluzivní smlouvy nebo dohody o výhradním zastoupení nebudou udělovány. Děkujeme za pochopení.

Note for Real Estate Agents:

Inquiries from real estate agents are welcome, provided that you represent a specific prospective purchaser seeking a property of this kind. Please make initial contact exclusively in writing via the contact form. Any cooperation with real estate agents will be on a non-exclusive basis only. Exclusive listing agreements or sole agency arrangements will not be granted. Thank you for your understanding.