Pronájem bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyMünterstr. 19, , Dolní Sasko

Tento kompletně zrekonstruovaný byt byl náročně zmodernizován. Součástí je mimo jiné také nová a prostorná vestavěná kuchyně, která tvoří středobod bytu. Obývací kuchyně byla vybavena mnoha spotřebiči: lednicí s odděleným mrazákem, troubou a elektrickým sporákem s keramickou varnou deskou a odsavačem par. K tomu patří i myčka nádobí a dokonce i pračka. Snížený strop se stmívacími zabudovanými reflektory zajišťuje světlé pracovní zóny v kuchyni.

Všechny místnosti jsou pokryty novou, proti kročejovému hluku izolovanou podlahou v útulném designu.

Je třeba zdůraznit nízké energetické a provozní náklady. V celém domě se spoléhá na obnovitelný získávání tepla pomocí solární energie, takže provozní náklady, do kterých téměř vše patří kromě vlastní elektřiny a připojení k internetu, zůstávají velmi nízké.

Klidná ložnice má velké okno do zahrady vzadu, nikoliv směrem k ulici.

Navíc byt pronajímáte přímo od majitele, nikoli přes makléře.

Díky centrální poloze v krásném Herrenhausen, v blízkosti centra města, náměstí a dobrých nákupních možností v okolí, je tento byt obzvláště vhodný pro cestující vlakem, kteří se rychle dostanou pomocí veřejné dopravy kamkoli. Vlaková zastávka je vzdálena jen pár kroků.

Čtvrť Herrenhausen je známá zejména svými Herrenhäuser zahradami (Velká zahrada, Berggarten, Georgengarten a Welfengarten) a svým zámkem. Sportovci zde objeví ráj pro jogging v bezprostřední blízkosti a na kole se dostanete za pár minut do centra Hannoveru.

Užijte si uvolněné procházky a relaxační přírodu přímo před dveřmi.

Nový systém recepce, komunikace a telefonního rozvodu potěší nejen nadšence do médií: Systém Homeway nabízí rozvodovou skříňku s rozhraním pro centrální distribuci pevně instalovaných RJ45 zásuvek, které zajišťují stabilní, bezpečné a rychlé síťové připojení pomocí CAT7 kabelů ve všech místnostech.

Rozhodněte se sami, zda chcete internet přes DSL nebo kabelové připojení pro rychlé stahování, IP-telefonii či IP-TV ve všech místnostech, nebo raději telefonní linky s TAE zásuvkami. Také anténní kabely pro televizní příjem pomocí kabelového, satelitního či IP připojení jsou dostupné v každé místnosti.

Aktuální E-Check z roku 2023 znamená větší bezpečnost ve vašem novém domově – stejně tak je zajištěna interkomová soustava mezi bytem a vstupními dveřmi spolu s otevíráním dveří.

Nově instalované a zvukově izolované bytové dveře navíc snižují přenos hluku do a z chodby.

Velké dveře se bezpečnostním sklem vedoucí do obývacího pokoje zajišťují příjemné prosvětlení denním světlem i v chodbě.

Díky přepínatelným zásuvkám si můžete v každé místnosti zajistit přímé nebo nepřímé osvětlení dle potřeby.

Koupelna se sprchou a oknem, které propouští denní světlo, a s dobrou ventilací nabízí příjemné teplo díky podlahovému vytápění a zároveň suché ručníky díky ručníkovému ohřevu. Nástěnné a podlahové obklady nejenže vypadají stylově, ale také usnadňují úklid. Pevné a zvukově izolované dveře jsou vybaveny praktickým zámkem WC.

Plánované stupňované nájemné od 866 EUR plus režijní náklady.