Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyZum Mühlgut 25, , Bádensko-Württembersko

Jasný 3-pokojový suterénní byt zaujme prostorným uspořádáním, moderním vybavením a přátelskou obytnou atmosférou. Už při vstupu poutá pozornost soukromý vchod zvenčí, který bytu dodává jedinečný charakter a vysokou míru soukromí.

Velká obývací a jídelní část tvoří srdce bytu. Díky velkým oknům působí prostorně, světle a vytváří příjemnou atmosféru pro relaxaci a pohodlí. Moderní vestavěná kuchyň se harmonicky začleňuje do celkového prostoru a nabízí ideální podmínky pro společné vaření a stolování.

Obě ložnice jsou rovněž světlé a dobře rozmístěné, což umožňuje jejich flexibilní využití – jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Zvláštním prvkem je světlá koupelna, vybavená vanou a samostatnou sprchou. K dispozici je také hostinské WC a úložný prostor, který nabízí dodatečné místo pro uskladnění zásob a domácích spotřebičů.

Venkovní prostor také nezklame: slunná terasa zve k relaxaci venku a rozšiřuje obytný prostor do přírody. Rolety na všech oknech pak zajišťují komfort, bezpečnost a možnost příjemného zatemnění podle potřeby.

Byt se nachází v malém, velmi udržovaném rodinném domě s přátelskou atmosférou. V domě totiž nejsou měsíční příspěvky na společné výdaje ani roční vyúčtování – vzniklé náklady se spravedlivě a kolektivně rozdělují, což přispívá k jednoduchému a transparentnímu soužití. Rezervní fondy jsou tvořeny individuálně každým vlastníkem.

Byt se nachází v malebné čtvrti Kuhbach, idylické části města Lahr v Černém lese. Kuhbach leží v prostranství dolního Schuttertal a vyznačuje se klidnou, přírodou obklopenou polohou. Okolí s mírnými kopci a zelenými krajinami vytváří uvolněnou atmosféru.

Přestože se jedná o klidnou lokalitu, těžíte z dobré infrastruktury – obchody, školy, lékaři a další zařízení denní potřeby vás v centru Lahr dosaženou za pár minut. Výborné dopravní spojení – přes federální silnici 415 nebo nedalekou dálnici A5 – usnadňuje cestu do dalších měst v regionu.

Přírodní okolí vybízí k volnočasovým aktivitám, jako jsou turistika, cyklistika nebo procházky. Blízkost k Černému lese zároveň poskytuje široké možnosti pro outdoorové sporty a odpočinek. Kuhbach tak ideálně kombinuje klid venkovského bydlení s dostupností městských výhod, což činí lokalitu velmi atraktivní zejména pro rodiny, milovníky přírody a dojíždějící.

Je zde vestavěná kuchyň, kterou můžete využívat, a byt se pronajímá nezařízený.

Následující rekonstrukční práce budou ještě provedeny:

– Výměna dveří

– Výměna koupelnové keramiky a sprchy

– Nová podlaha v ložnici a pracovně.