Prodej domu • 441 m² bez realitky, Bavorsko

Všestranný obytný a komerční objekt v klidné lokalitě – Postbauer-Heng

Tento prostorný objekt nabízí na pozemku o rozloze 1 683 m² vzácnou kombinaci prostorného obytného prostoru, přístavných budov a vynikající dopravní dostupnosti.

Hlavní budova byla postavena v roce 1957 a v roce 1966 byla navýšena a rozšířena. Rozprostírá se přes přízemí, nadzemní podlaží a částečně upravené podkroví a nabízí celkovou obytnou plochu 441 m² – plně s podlahou v suterénu. Budova byla původně koncipována jako vícegenerační dům s kancelářským využitím a je výborně vhodná pro řadu různých koncepcí využití.

Přístavná budova na pozemku zahrnuje tři garáže, vzorové místnosti i skladovací prostory a již dnes přináší průběžné příjmy z pronájmu ve výši 530 € měsíčně. Při plné obsazenosti by objekt již generoval příjem 950 € měsíčně. K objektu náleží také 6 až 8 venkovních parkovacích míst.

Dům je aktuálně obýván samotným majitelem.

Objekt nabízí novému majiteli velkou míru prostoru pro vlastní úpravy – ať už jako prostorný vícegenerační dům, kombinovaný obytný a pracovní prostor, nebo jako investiční nemovitost s rozvojovým potenciálem.

Na vyžádání lze zaslat fotografie, plány lokality a půdorysy.

Lokalita přesvědčuje: Pouze 10 minut pěší chůze vás dovedou ke stanici S-Bahn s přímým spojením do Norimberku – ideální pro dojíždějící i rodiny. Obec Postbauer-Heng nabízí vybudovanou infrastrukturu s obchody, školou a zdravotní péčí přímo na místě.

Dům a přístavné budovy jsou aktuálně ve slušném až drobně zrekonstruovatelném stavu. Na pozemku o rozloze 1 683 m² můžete tak uskutečnit sen o vlastním objektu. Ideálně zde lze využít i kombinaci komerčního a obytného prostoru.