Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyStresemannstraße 15, , Dolní Sasko

Atraktivní, dlouhodobě pronajímaný 3-pokojový byt s loggií a parkovacím místem v podzemní garáži – Soukromý prodej

Investice nebo vlastní bydlení!

!Fotografie jsou z ukázkového bytu, neboť aktuálně probíhá nájemní vztah!

1. Nejduležitější údaje na první pohled

Typ objektu: Udržovaný 3-pokojový byt v osobním vlastnictví s parkovacím místem v podzemní garáži

Lokalita: Stresemannstraße, 31135 Hildesheim (Stresemann Carré)

Bytová plocha: cca 78,34 m²

Rok výstavby: 1979 (komplexně zmodernizován/přeuspořádán cca v roce 2013)

Stav: Udržovaný

Pronájem: Dlouhodobě a spolehlivě pronajatý (bez výpovědi)

Celková kupní cena: 218.500 €

Provize: 0 % – Prodej bez provize přímo od majitele

2. Popis objektu a lokality

Objekt (Stresemann Carré):

Udržovaná rezidenční budova (92 jednotek na pozemku o rozloze cca 9.300 m²) se vyznačuje prostorným, zahradně upraveným vnitřním dvorem – chráněnou oázou uprostřed města.

Byt:

Promyšlené uspořádání 3-pokojového bytu nabízí inteligentní dispozici a vynikající světelné podmínky díky velkým proskleným plochám.

Loggia: S výhledem do upravené zelené zahrady.

Parkování: Stálé parkovací místo pro osobní automobil ve firemní podzemní garáži (vysoká přidaná hodnota v centrální lokalitě).

Přístup: Velmi dobře přístupná jednotka (částečně bezbariérově navržená).

Lokalita (Hildesheim – Centrum a atraktivní):

Úplně v centru, v městském trojúhelníku Hannover-Braunschweig-Göttingen.

Infrastruktura: Obchody, lékaři, školy a školky jsou dosažitelné během několika minut.

Dopravní spojení: Ideální pro dojíždějící. Hlavní nádraží, dálnice A7 a silnice B1/B6 jsou rychle dostupné (rychlé spoje do Hannoveru).

Volný čas: Vysoká hodnota pro volnočasové aktivity díky historickému starému městu, památkám zapsaným na seznamu UNESCO a blízkým rekreačním oblastem.

3. Ekonomika a investice

Aktuální nájemné za byt: 469 € / měsíc

Aktuální nájemné za parkovací místo: 60 € / měsíc

Celkové čisté příjmy: 529 € / měsíc

Správa: Profesionální správa domu. Provozní náklady, které lze přenést, jsou v rámci ročního vyúčtování řádně přepočteny na nájemce.

4. Dokumentace a prodej

Jelikož se jedná o soukromý prodej, provize realitní kanceláře je zcela vynechána. K dispozici jsou následující dokumenty:

• Stanovy družstva / rozdělovací smlouva, aktuální hospodářský plán a vyúčtování služeb spojených s bytem

• Energetický štítek a informace o nájemní smlouvě

Kontakt a prohlídka:

Pro další informace nebo sjednání prohlídky (v souladu s nájemci) mě neváhejte kontaktovat.

Lokalita (Hildesheim – Centrum a atraktivní):

Úplně v centru v městském trojúhelníku Hannover-Braunschweig-Göttingen.

Infrastruktura: Obchody, lékaři, školy a školky jsou dosažitelné během několika minut.

Dopravní spojení: Ideální pro dojíždějící. Hlavní nádraží, dálnice A7 a silnice B1/B6 jsou rychle dostupné (rychlé spoje do Hannoveru).

Volný čas: Vysoká hodnota volnočasových aktivit díky historickému starému městu, památkám zapsaným na seznamu UNESCO a blízkým rekreačním oblastem.

Promyšlené uspořádání 3-pokojového bytu nabízí inteligentní dispozici a vynikající světelné podmínky díky velkým okenním plochám.

Loggia: S výhledem do udržované zelené zahrady.

Parkování: Stálé parkovací místo pro osobní automobil ve firemní podzemní garáži (vysoká přidaná hodnota v centrální lokalitě).

Přístup: Velmi dobře přístupná jednotka (částečně bezbariérově navržená).