Prodej bytu 4+1 • 129 m² bez realitkyIm Hätzgert 32, , Bádensko-Württembersko

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet weit mehr als klassischen Wohnraum – sie vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses.

Tento mimořádný byt nabízí mnohem víc než klasický obytný prostor – předává pocit bydlení v rodinném domě.

Auf rund 129 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Freizeit.

Na přibližně 129 m² obytné plochy, rozmístěných do tří pater, na Vás čeká promyšlené dispozice s dostatkem místa pro rodinu, domácí kancelář i volný čas.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand und die großzügige Raumaufteilung.

Již při vstupu Vás nemovitost oslní svou udržovaností a prostorným uspořádáním místností.

Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten.

Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do vlastního zahrady.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru.

Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden.

Pečlivě upravená zahrada nabízí dostatek prostoru pro děti, domácí mazlíčky, zahrádkáře nebo pro pohodové letní večery s rodinou a přáteli.

Die separate Küche verfügt über moderne Einbaumöbel und kurze Wege zum Essbereich.

Samostatná kuchyně je vybavena moderním vestavěným nábytkem a nabízí krátkou vzdálenost k jídelnímu prostoru.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.

Tuto část doplňuje další pokoj, který je ideální jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo rekreační místnost.

Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie das Familienbad.

Na podkroví se nacházejí tři prostorné ložnice a rodinná koupelna.

Die Aufteilung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Rozložení je vynikající pro rodiny s dětmi nebo páry, které potřebují více prostoru.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gestaltung über drei Ebenen.

Zvláštním lákadlem je prostorné uspořádání ve třech úrovních.

Die Wohnung bietet dadurch ein Wohngefühl, das eher an ein Reihenhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Byt tak nabízí pocit bydlení, který více připomíná řadový dům než klasický byt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerbereich, eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus.

Nabídku doplňuje vlastní sklep, garáž a dvě dodatečná venkovní parkovací místa přímo u domu.

ca. 129 m² Wohnfläche

• přibližně 129 m² obytné plochy

Wohnen über drei Ebenen

• bydlení ve třech úrovních

4 Zimmer

• 4 pokoje

zusätzliches Arbeitszimmer/Homeoffice

• další pracovní pokoj/domácí kancelář

eigener Garten mit Terrasse

• vlastní zahrada s terasou

großzügiger Wohn- und Essbereich

• prostorný obývací a jídelní prostor

modernes Tageslichtbad

• moderní koupelna plná denního světla

Gäste-WC

• hostinská toaleta

moderne Einbauküche

• moderní vestavěná kuchyně

Kellerraum

• sklepní místnost

Garage und PKW Stellplatz

• garáž a parkovací místo pro automobil

sehr gepflegter Gesamtzustand

• velmi udržovaný celkový stav

Die Wohnung

Byt

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.09.2026 frei.

Byt je v současné době pronajatý a bude uvolněn dne 1. 9. 2026.

Sie eignet sich damit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Tím je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Rangendingen.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně přátelské čtvrti Rangendingen.

Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung nach Hechingen, Balingen und Tübingen sind schnell erreichbar.

Mateřská škola, škola, možnosti nákupů a spojení do Hechingen, Balingen a Tübingen jsou snadno dostupné.

Die naturnahe Umgebung bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert.

Okolní příroda zároveň nabízí možnost bohatého volnočasového vyžití.

Eine seltene Gelegenheit für Familien, die großzügigen Wohnraum, einen eigenen Garten und das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten.

Vzácná příležitost pro rodiny, které chtějí spojit prostorný obytný prostor, vlastní zahradu a pocit bydlení v domě spolu s výhodami bytu.

Kaufpreis

Kupní cena

Wohnung: 399.000 EUR

Byt: 399 000 EUR

Garage: 10.000 EUR

Garáž: 10 000 EUR

Außenstellplatz: 5.000 EUR

Venkovní parkovací místo: 5 000 EUR

Gesamtkaufpreis: 414.000 EUR

Celková kupní cena: 414 000 EUR

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Máte-li zájem, budeme rádi za Vaši poptávku a rádi s Vámi domluvíme prohlídku.