Prodej bytu 5+1 • 170 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodává se udržovaným 5-pokojovým bytem v 1. patře půvabného třírodinného domu. Nemovitost postavená v roce 1998 splňuje nároky na pohodlné, moderní bydlení.

S prostornou obytnou plochou přibližně 170 m² nabízí byt dostatek místa a je ideální pro větší rodiny, které si cení prostoru, funkčnosti a příjemné bytové atmosféry.

Promyšlené dispozice zahrnují velký a světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na velkorysý balkon, prostornou kuchyň s dodatečným jídelním koutem, tři ložnice, pracovní nebo hostinskou místnost, chodbu, technickou místnost, praktickou spižírnu, velkou koupelnu a hostinskou koupelnu – obě s denním světlem.

Ve společenské místnosti zajišťuje švédský krb zejména v chladnějších měsících útulnou atmosféru a může rovněž přispět k energetické účinnosti.

Kromě technické místnosti a spižírny v bytě jsou k dispozici další prostorná úložná místa: sklep v přízemí, podíl v klenutém sklepě v suterénu a podíl na půdě poskytují dostatek místa pro zásoby, koníčky nebo sezónní věci. Navíc je možné využít samostatnou část stodoly na pozemku, která nabízí další úložný prostor nebo možnosti využití.

Pro vozidla je k dispozici parkovací místo v dvojité garáži a další parkovací místo v přízemním prostoru, takže je zajištěno dostatečné množství parkovacích možností i pro návštěvníky.

Zahrada na pozemku o rozloze 1 077 m² je k dispozici ke společnému užívání a nabízí dostatek místa pro relaxaci uprostřed zeleně.

Byt se nachází v klidné lokalitě v jižním centru Rottenburgu-Baisingen. Přes svou centrální polohu se okolí vyznačuje příjemnou, rodinně orientovanou bytovou atmosférou s krátkými denními trasami.

K dálnici Rottenburg A81 je to pouhých 6 minut jízdy.

Autobusová zastávka se nachází jen asi 30 metrů od vstupu do domu a umožňuje pohodlné spojení do okolních míst a přímo do Rottenburgu am Neckar. Poloha je praktická zejména pro rodiny s dětmi: mateřská škola a základní škola jsou v okruhu méně než 100 metrů a jsou tak snadno dosažitelné pěšky.

Také základní občanská vybavenost v místě je zajištěna. Řezník se nachází jen pár minut chůze a umožňuje krátké cesty pro každodenní nákupy.

Další rozsáhlé možnosti nákupu a služeb naleznete v sousedním městě vzdáleném pouhá 3–4 km. Nacházejí se zde mimo jiné obchody Lidl, Netto Marken-Discount a Rossmann, dále pekárny, lékárny, ordinace lékařů, kadeřnictví a restaurace.

Samotná budova je umístěna mírně zpět od ulice a je přístupná přes vlastní příjezd, čímž vzniká příjemně klidná bytová situace. Současně se v přímém okolí nacházejí pole, příroda a procházky – ideální pro rodiny, procházky nebo volnočasové aktivity v přírodě.

Celkově kombinace klidného bydlení v ustálené části města s krátkými cestami, dobrou infrastrukturou a velmi rodinně přívětivým prostředím vytváří ideální podmínky.

Výhody:

- pouze 3 byty v obytné jednotce

- prostorní, světlá a s mramorovým obložením schodiště

- švédský krb v obývací/jídelní místnosti

- částečné podlahové vytápění

- koupelna s denním světlem se sprchou, vanou, toaletou, dvěma umyvadly a topinou na ručníky

- samostatná koupelna pro hosty s denním světlem a kompletní sprchovou kabinou

- technická místnost s připojením pro pračku a prostorem pro sušičku

- spižírna

- dlaždice a laminát v celém bytě

- dřevěná izolační skleněná okna s plastovými rolety

- moderní, nadčasové vestavby v kuchyni, koupelně a WC

- částečně dřevěný strop či odkryté dřevěné trámy

- interiérové dveře ze dřeva, částečně se skleněnými výplněmi

- sklep v suterénu, přízemí a vyhrazené úložné prostory na půdě

- užitková plocha v samostatné části stodoly

Respekt k vzájemné úctě je pro nás velmi důležitý. Proto nás těší dotazy zájemců bez ohledu na původ, národnost, náboženství nebo životní situaci.