Pronájem bytu 2+kk • 70 m² bez realitkyCarmerstr. 29 Essen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 45147

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen. Die gut geschnittenen, frisch gestrichenen Räume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Home-Office. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung optional auch ideal für eine 2er-WG geeignet.

Toto světlé 2,5-pokojové bydlení se nachází ve 3. patře v centrální části Essen-Holsterhausen. Prostorné a čerstvě natřené místnosti nabízejí flexibilní možnosti uspořádání, ideální pro páry, malé rodiny nebo jako domácí kancelář. Díky dispozici je byt také volitelně ideální pro dvojpokojovou sdílenou bydlící situaci.

Das Herzstück bildet das gemütliche Wohn-Esszimmer mit direkt angrenzender Küche und Zugang zum kleinen, charmanten Balkon.

Die zwei weiteren separaten Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein helles Tageslichtbad mit Fenster sowie ein funktionaler Flur runden das Angebot ab – einziehen und wohlfühlen!

Srdcem bytu je útulný obývací a jídelní pokoj spojený s kuchyní a s přístupem na malý, půvabný balkon. Dva další oddělené pokoje lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo kancelář. Světlá koupelna s oknem a praktická chodba doplňují nabídku – stačí se nastěhovat a cítit se jako doma!

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber ruhige Lage in einer Seitenstraße von Essen-Holsterhausen. Die Infrastruktur ist ideal: Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der Gemarkenstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Byt zaujme svou centrální, a přitom klidnou polohou v boční ulici v Essen-Holsterhausen. Infrastruktura je ideální: mateřské školy, školy a všechny obchody pro každodenní potřeby na Gemarkenstraße jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Die direkte Nähe zum Universitätsklinikum sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A40 machen die Lage besonders attraktiv. Auch die beliebte Rüttenscheider Straße mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot liegt quasi vor der Haustür.

Frisch gestrichen: Alle Räume werden bezugsfertig geweißt übergeben.

Přímá blízkost k univerzitní klinice, stejně jako vynikající dopravní spojení s MHD a dálnicí A40 činí lokaci mimořádně atraktivní. Také oblíbená ulice Rüttenscheider s pestrou nabídkou gastronomie a volnočasových aktivit se nachází prakticky přímo před dveřmi.

Čerstvě natřeno: Všechny místnosti jsou předány ve světlém (běleném) stavu, připravené k nastěhování.

Balkon: Kleiner, charmanter Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Balkon: Malý, půvabný balkon pro relaxační chvíle na čerstvém vzduchu.

Tageslichtbad: Helles Badezimmer mit eigenem Fenster (perfekt zum Lüften).

Koupelna s přirozeným denním světlem: Světlá koupelna s vlastním oknem (ideální pro větrání).

Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und ein robuster Terracotta-Fliesenboden im Flur.

Podlahové krytiny: Snadno udržovatelná laminátová podlaha v obytných místnostech a robustní terakotová dlažba v chodbě.

Heizung: Effiziente Gasetagenheizung (Heizkostenabrechnung erfolgt direkt über Ihren Wunschanbieter).

Topení: Efektivní plynové ústřední topení (účtování za topení probíhá přímo prostřednictvím vašeho preferovaného dodavatele).