Prodej bytu 3+kk • 130 m² bez realitkyKarl-Schorn-Straße 9, , Severní Porýní-Vestfálsko

Zde je k dispozici exkluzivní duplexní byt v rámci domu s vlastním vstupem, prostornou zahradou a třemi parkovacími místy pro osobní vozy.

Hlavní přednosti:

• Světlý byt díky velkým podlahovým oknům

• Koupelna se sprchou a koupelnou s prostornou vanou

• Koupelny a kuchyně obložené mramorovými dlaždicemi

• Dřevěná parketa z dubového dřeva

• Obývací a spací prostor v suterénu s velkými okny, která zajišťují dobré prosvětlení

• Podlahové topení (obnoveno v roce 2020)

• Zařízení pro využití dešťové vody

• Prostorná zahrada, která poskytuje soukromí bez možnosti nahlížení

• Vnější zdi tvořené dvoustěnným izolovaným zdivem s červenými cihlovými obklady

Skvělá poloha v blízkosti parku na okraji Neussu. V okolí se nachází „ISR International School of the Rhine“ a další gymnázia, základní školy a mateřské školy. Obchodní možnosti a veřejná doprava jsou snadno dostupné. Vynikající dostupnost do Düsseldorfu a na okolní dálnice.

Zahrada včetně příjezdové cesty a parkovacích míst zabírá přibližně 210 m². Před obývacím pokojem, kuchyní a ložnicí v přízemí se nachází dřevěné terasy o rozloze cca 30 m². Celková plocha bytu činí cca 180 m², přičemž terasy a suterénní prostor jsou započítány jen ze poloviny.

Prostor pro domácnost v suterénu je rovněž vybaven dřevěnou parketou a podlahovým topením, takže jej lze v případě potřeby využít také jako třetí ložnici nebo pracovnu.

Hodnota nemovitosti:

BORIS (Horní hodnotící komise pro hodnoty nemovitostí v NRW) stanovuje pro tuto exkluzivní malou rezidenční oblast orientační cenu nemovitosti 5.300,- €/m² a orientační cenu pozemku 700,- €/m². Z toho byla kalkulována hodnota nemovitosti. Cena je přesto k jednání.