Prodej domu 4+1 • 112 m² bez realitkyPuchheim Puchheim-Bahnhof Bayern 82178

Nabízíme slunný rodinný dům ve velmi dobré, klidné lokalitě v malém sídlišti na okraji města Puchheim, obklopený lesem a parkovými oblastmi. Dům se nachází téměř na konci malé, nefrequentované cesty. Přístup k domu je však zajištěn pro nakládání a vykládání.

Zahajuje se zde zahrada na severozápadě, která nejdříve vede k vstupním dveřím domu. Prostorná hala zve do světlého obývacího prostoru, který je charakteristický svou enormní výškou až ke střešní hranici. Velká okenní stěna vpouští světlo od jihovýchodu, další tři okenní prvky v kuchyňském a obývacím prostoru směřují na severovýchod, na jih a na západ. Tento obytný prostor má zhruba 50 čtverečních metrů. Uprostřed místnosti se nachází keramický kamna, která vyzařují své zvláštní teplo do celého prostoru.

Z haly je vstup také do malé toalety, do chodby vedoucí ke spálni a ke schodišti do sklepa. Z chodby se otevírají tři resp. čtyři prostory. Koupelna zahrnuje další toaletu, vanu, sprchu a umyvadlo. Následuje pokoj s přibližně 10 m² a velká ložnice o rozloze cca 26 m², která vznikla spojením dvou místností a nyní umožňuje výhled do zahrady skrze velké a menší okno. Obě dveře jsou stále přítomny, oddělení by tak nebylo problémem obnovit.

Ve sklepě se nachází hobby místnost o velikosti těsně 17 m², která byla nedávno vybavena novou, speciálně vodotěsnou okenní jednotkou, a denní světlo do místnosti vstupuje přes kvetoucí světlík. Dva sklepní prostory a kotelna/technická místnost poskytují dostatek místa pro skladování, malý pracovní stůl nebo něco podobného.

Nad zadním obytným blokem se ve střeše nachází plazivý podkrovní prostor s bohatým skladovacím prostorem.

Zahrada obklopuje dům a otevírá se na jihovýchod. Z obývacího pokoje je přístup přes terasové dveře. Je zde také malá odpolední terase určená pro sluneční světlo.

Nemovitost se nachází v klidném sídlišti sousedícím s menším lesíkem, malým hřbitovem a parkovou oblastí na západním okraji Puchheimu. V docházkové vzdálenosti, v sousedním městě Eichenau, se nachází řada obchodů a drobných řemeslnických firem. Město Puchheim s přibližně 22 000 obyvateli nabízí kromě tradičního bavorské vesnického centra (Puchheim-Ort) mix zahradního města a městského života: rozvinutá infrastruktura s obchody a supermarkety, vesnické prodejny, restaurace, lékárny, jesle, mateřské školy, základní a střední školy, reálnou školu a gymnázium. Kromě renomovaného PUK, Puchheimer kulturního centra, zde probíhá živá kulturní a společenská aktivita. Město Puchheim je považováno za přátelské k dětem, angažované a je výborně známé jako město spravedlivého obchodu a cyklisticky příznivá komunita.

Vzdálenost ke stanici S-Bahn Puchheim je 2,5 km, ke stanici S-Bahn Eichenau 2,7 km. Do hlavního nádraží v Mnichově se dostanete za 30 minut.

V samotném městě, ale i v okolí, se nachází řada rekreačních oblastí s jezírky po bývalém bagrování.

Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je obyvatelná bez zásadních rekonstrukčních prací. Podlaha je z 90 % pokryta parketovým dřevem.

Internet: V současnosti je do domu kladena optická vlákna.

Prodej probíhá soukromou osobou bez další provize pro kupující. Kontaktování realitními makléři není žádoucí.