
Prodej domu • 258 m² bez realitkyBad Kohlgrub Bad Kohlgrub Bayern 82433
Bad Kohlgrub Bad Kohlgrub Bayern 82433MHD do minuty pěšky • Parkování • GarážK Prodeji se nabízí prostorný rodinný dům s hodně prostorem, ideální pro velkou rodinu nebo jako vícegenerační dům. Při drobných stavebních úpravách by však bylo možné zrealizovat i dvě samostatné byty, které by pak bylo možné buď využívat samostatně, nebo pronajímat. Štědré venkovní plochy a idylická, historicky vybudovaná zahrada na svahu umožňují bydlení v harmonii s přírodou. Klidné umístění na konci slepé uličky a krásné, nezastavitelně rozprostírající se výhledy na obec směrem, k Murnauer Moos a Benediktenwand, přispívají k pocitu úplného pohodlí. Při prohlídce se prosím přesvědčte o vysoké kvalitě bydlení tohoto sice k renovaci, ale přesto nádherného a charakteristického staršího domu.
Klidná poloha na konci slepé uličky, s úžasným výhledem do dálky směrem na východ a pohledem na zelenou přírodu a zahradu směrem na západ.
Bad Kohlgrub se nachází u paty Ammergauerských Alp ve výšce cca 830 m n. m., obklopený zelenými kopci, loukami a lesy. Je proslulý svým "šampaňským klimatem", klimatem s příznivými účinky na zdraví, kterým se přisuzují blahodárné účinky na zdraví. Okolí je ideální pro příjemné procházky, túry nebo horské výpravy. V zimě jsou lyžařské sjezdovky a běžecké tratě jen kousek odtud. V obci najdete obchody s potravinami, pekařství, lékárnu, restaurace a kavárny. Bad Kohlgrub má mateřskou školu a základní a střední školu. Další školy se například nacházejí v Murnau (12 km).
Dům je sice k renovaci, ale částečně již zrekonstruovaný:
- Plynové topení pochází z roku 2018 a je tedy nové.
- Energetický průkaz je k dispozici.
- Izolace střechy (izolace mezi krokvemi o tloušťce 130 mm) byla provedena v roce 2023.
- Částečná výměna oken (všechna okna na severní straně) rovněž v roce 2023.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1031119 |
| Užitná plocha | 258 m² |
| Celkem podlaží | 2 |
| Stav | Před rekonstrukcí |
|---|---|
| PENB | C - Úsporná |
| Plocha pozemku | 833 m² |
| Cena za jednotku | 3 449,61 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Parkování | |
| Terasa |
| Sklep | |
| MHD 0 minut pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.


















