Prodej domu • 258 m² bez realitkyBad Kohlgrub Bad Kohlgrub Bayern 82433

K Prodeji se nabízí prostorný rodinný dům s hodně prostorem, ideální pro velkou rodinu nebo jako vícegenerační dům. Při drobných stavebních úpravách by však bylo možné zrealizovat i dvě samostatné byty, které by pak bylo možné buď využívat samostatně, nebo pronajímat. Štědré venkovní plochy a idylická, historicky vybudovaná zahrada na svahu umožňují bydlení v harmonii s přírodou. Klidné umístění na konci slepé uličky a krásné, nezastavitelně rozprostírající se výhledy na obec směrem, k Murnauer Moos a Benediktenwand, přispívají k pocitu úplného pohodlí. Při prohlídce se prosím přesvědčte o vysoké kvalitě bydlení tohoto sice k renovaci, ale přesto nádherného a charakteristického staršího domu.

Klidná poloha na konci slepé uličky, s úžasným výhledem do dálky směrem na východ a pohledem na zelenou přírodu a zahradu směrem na západ.

Bad Kohlgrub se nachází u paty Ammergauerských Alp ve výšce cca 830 m n. m., obklopený zelenými kopci, loukami a lesy. Je proslulý svým "šampaňským klimatem", klimatem s příznivými účinky na zdraví, kterým se přisuzují blahodárné účinky na zdraví. Okolí je ideální pro příjemné procházky, túry nebo horské výpravy. V zimě jsou lyžařské sjezdovky a běžecké tratě jen kousek odtud. V obci najdete obchody s potravinami, pekařství, lékárnu, restaurace a kavárny. Bad Kohlgrub má mateřskou školu a základní a střední školu. Další školy se například nacházejí v Murnau (12 km).

Dům je sice k renovaci, ale částečně již zrekonstruovaný:

- Plynové topení pochází z roku 2018 a je tedy nové.

- Energetický průkaz je k dispozici.

- Izolace střechy (izolace mezi krokvemi o tloušťce 130 mm) byla provedena v roce 2023.

- Částečná výměna oken (všechna okna na severní straně) rovněž v roce 2023.