Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitky, Braniborsko

Masivní dům byl postaven v roce 1999. Vnitřní i vnější stěny a stropy podlaží jsou z betonu (Blähton Liapor). Dům je kompletně izolován.

Za vstupními dveřmi se nachází malá předsíň se šatní skříní a botníkem. Z předsíně vede chodba do zásobárny s vestavěnými skříněmi a regály a dále k elektrickému rozvodu domu, včetně připojení na solární elektrárnu a úložiště.

Navíc se z předsíně dostanete do modernizovaného hostinského WC s oknem z roku 2020. V něm jsou zabudovány připojení pro pračku, topné zařízení a zařízení na odstranění vodního kamene.

Za předsíní se nachází schodiště s kamenným stoupáním do patra. Odsud vede cesta do kuchyně a obývací/jídelny. Pod schody se za dveřmi nachází úložná místnost s regály. Předsíň je vybavena knihovními regály a malou vestavěnou skříní, ve které se nachází telefonní a DSL připojení.

Kuchyně byla zařízena v roce 2015. Myčka nádobí byla obnovena v roce 2024 a trouba v roce 2025.

Světlý obývací/jídelní prostor byl vysoce kvalitně modernizován v roce 2021. V místnosti se nachází krb. Z jídelny je krásný výhled skrze panoramatické okno i terasové dveře do rozlehlé zahrady, kde se nachází jedna ze dvou teras.

V patře se nachází tři zařízené pokoje a také modernizovaná koupelna s oknem. Přes šachtu se dostanete na půdu.

32 m² velká garáž obsahuje elektrické připojení a wallbox. Uvnitř je dílna s nářadím a regály.

Jak zahradní bouda, vybavená elektrickým připojením a terasou, tak i přístřešek jsou postaveny z 44 mm silných dřevěných trámů. Zvenku se u každého z nich nachází krytý prostor pro palivové dřevo na krb.

V rozlehlé zahradě stojí četné ovocné stromy (sladké třešně, jablka, švestky, broskve, hrušky, meruňky, nashibiry) a několik vyvýšených záhonů, ozdobných keřů a květinových záhonů.

Vypočítaná obytná plocha s ohledem na šikmé stropy v patře činí v přízemí 64,84 m² a v patře 48,66 m². Terasa u obývací/jídelní části má rozlohu přes 24 m².

Wustermark se nachází asi 30 km západně od centra Berlína a přibližně 15 km severozápadně od Potsdamu. Nabízený dům se nachází ve "staré" osadě části Wustermark. Za pouhých pár minut chůze jsou dosažitelné základní škola, mateřská škola, supermarkety, lékárna, spořitelna, restaurace a obchody. Ve městě se také nachází praktický lékař, zubař a zařízení pro fyzioterapii. Wustermark je velmi dopravně výhodně situován. Berlín a Potsdam lze dojet vlakem za 30 minut. Outlet Berlin a Karls-Erdbeerhof jsou vzdáleny jen několik minut autem. Mimo Wustermark jimi prochází dálnice A 10 a silnice B 5. Wustermark se svými částmi má vesnický charakter a zve k procházkám i cyklistickým výletům přes okolní pole a podél kanálu.

• Rolety na všech oknech a u terasových dveří

• Solární systém (2024: 7,2 MWh, 2025: 7,3 MWh) s úložištěm domácnosti (9,2 kWh) a wallboxem

• Elektrický markýza 5,5 x 4 m

• Solární termika pro ohřev vody

• Krb v obývací/jídelní části

• Nové vstupní dveře (bezpečnostní standard RC 2)

• Vestavěná kuchyně

• DSL připojení

• Okna (trojitě zasklená, tepelně izolační sklo)

• Koupelna s vanou a sprchou

• Hostinské WC s připojením pro pračku

• Místnosti jsou plně zařízené

• Přízemí s korkovou podlahou a vinylem v kuchyni

• Poschodí s laminátovou podlahou a dlažbou v koupelně

• Ochrana proti hmyzu na všech oknech a u terasových dveří

Modernizace:

2009 – Plynové topení se solární termikou

2011 – Přístřešek s osvětlením

2013 – Zařízení na změkčení tvrdé vody

2015 – Vestavěná kuchyně

2017 – Korková podlaha

2020 – Hostinské WC

2020 – Koupelna

2021 – Rolety na všech oknech a u terasových dveří

2021 – Okna (trojitá, tepelně izolační sklo)

2021 – Modernizace obývacího pokoje

2022 – Oplotení a brána k ulici

2023 – Solární systém s úložištěm domácnosti a wallboxem

2024 – Vstupní dveře (bezpečnostní standard RC 2)