Prodej domu 3+kk • 120 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Na nádherném, velmi udržovaném pozemku o rozloze cca 3000 m² stojí prostorná budova, která je velkoryse rozdělena a v současnosti využívána jako rodinný dům. Byla postavena v roce 1995 solídním, masivním zděním a obložena izolační fasádou. K dispozici je absolutně spolehlivé, pravidelně udržované centrální olejové topení Buderus se zajištěním centrálního zásobování teplou vodou. (Náklady na topný olej činí cca 2000 € ročně.) Dům disponuje celkem třemi velkými místnostmi, rovněž velkou spižírnou, prostornou koupelnou se samostatnou sprchou a dvěma velkými kuchyňskými prostory spojenými s jídelnou a vyhřívaným dílenským prostorem/ garáží nebo budoucím homeoffice v přízemí.

Podkroví je připraveno k dokončení, čímž by bylo možné získat dalších cca 84 m² obytné plochy. Rozdělení na dvě samostatné byty, resp. přestavba na dům pro dvě rodiny, je s přijatelným úsilím rovněž možné.

Na rozlehlém pozemku se mimo jiné nachází dílna/garáž a velký carport se stájí/skladem pro uložení zahradního náčiní, vozidel a/nebo zvířat. Také je zde k dispozici malá dílna. K domu či na pozemku se nacházejí dvě velké slunné terasy. Navíc se přímo u domu nachází další krytá terasa s televizním připojením atd. Terasy u domu jsou orientovány tak, aby měly polední/večerní slunce směrem k jihozápadu, zatímco přírodní terasová oblast z žuly na pozemku (mezi domem a carportem) je umístěna tak, že tam svítí slunce od východu až do západu.

Různé formy chovu zvířat by na pozemku byly dobře možné.

Celkový stav domu, vedlejších budov a pozemku se svou výsadbou je velmi udržovaný.

Z technického hlediska se nemovitost nachází v bezvadném, dobrém stavu. Není zde žádný odklad oprav.

19273 Gülze-Teldau je obec v okrese Ludwigslust-Parchim v Meklenbursku-Předním Pomoři. Spravuje ji úřad Boizenburg-Land se sídlem ve městě Boizenburg/Elbe. Obec Teldau je nejjižnější a nejlidnatější obec úřadu Boizenburg-Land. Leží v biosférické rezervaci Flusslandschaft Elbe v Meklenbursku-Předním Pomoři a na jihu hraničí s Dolním Saskem. Na obecním území protéká řeka Schaale, která se vlévá do Sude. Silnice Bundesstraße 195 protíná území z severu na jih.

K vlakovému nádraží Boizenburg/Elbe, odkud je velmi dobré, pravidelné spojení do Hamburku, je to přibližně 5 km.

Celé školní centrum i Elbe Gymnázium jsou snadno dostupné autobusem, přičemž zastávka je jen pár metrů od domu, stejně jako všechny základní denní služby.

Dům a vedlejší budovy budou na vyžádání předány prázdné a po vynesení od osobních věcí.

Je však také možné převzít již existující stavební materiál, zahradní nábytek a zařízení, jako je třeba sekačka, zahradní nástroje atd., stejně jako dvě vestavěné kuchyně s elektro a plynovým sporákem, lednicí atd., případně různý nábytek zcela nebo částečně, po dohodě. V nádrži je též stále dostatek topného oleje.

Energetický průkaz je k dispozici.

Krátkodobé předání/nastěhování je možné.

Kupní cena: 319 000 € – k jednání

V případě vážného zájmu Vám rádi při prohlídce ukážeme objekt s domem a vedlejšími budovami.

Bez provize pro kupujícího, přímo od vlastníka!

Pro další podrobnosti nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Energetický průkaz je k dispozici.