Prodej bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyKörnerstraße 38 Leipzig Zentrum Sachsen 04107

Vlastnický byt pro vlastní bydlení nebo investory přímo u Körnerplatzu

Na adrese Körnerstraße 38 vás čeká stylový vlastnický byt, který spojuje robustní půvab budovy postavené v roce 1994 s kvalitní, moderní renovací. Čisté linie, pečlivě vybrané materiály a vysoce kvalitní provedení v moderním stylu zdůrazňují individuální charakter nemovitosti a propůjčují prostorům elegantní, nadčasové vyzařování.

Tento volně dostupný 2-pokojový byt s přibližně 70 m² obytné plochy (68,2 m² dle WoFlV) byl komplexně zrekonstruován a zcela nově navržen v moderním stylu.

V rámci renovace byly provedeny následující úpravy:

- Nová pokládka vinylu v chodbách/obytných a sanitárních prostorách

- Obývací pokoj s otevřenou kuchyní pro moderní pocit bydlení

- Kompletní přepracování chodby, koupelny a kuchyně změnou dispozice

- Obnova spínačů a zásuvek

- Oprava balkonu

- Obnova lišt

- Kontrola a oprava radiátorů

- Obnova všech dveří a zárubní

- Vylepšení povrchů kvalitní speciální zátěrovou omítkou v úrovni kvality Q3

K bytu je k dispozici také triplexní parkovací místo v podzemní garáži za příplatek 10 000 EUR, takže hledání parkovacího místa u Körnerplatzu se stane zbytečností.

Pokud bude byt využíván jako investice, lze očekávat roční příjem z nájmu ve výši 11 500 EUR (bez zahrnutí režijních nákladů).

Lokalita Zentrum Süd patří mezi nejžádanější, nejživější a nejexkluzivnější obytné oblasti Lipska, přímo v blízkosti Südvorstadu. Körnerstraße je jednou z klidných, upravených ulic – přímo u dění, ale zároveň příjemně uvolněná. Byt se nachází naproti Körnerplatzu, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí pro mladé rodiny, studenty a profesionály.

Čtvrť: Zentrum Süd, Lipsk – žádaná městská lokalita

Městská hromadná doprava: Snadno dostupná, krátká cesta k tramvaji/autobusu (nejbližší zastávka 0,1 km), hlavní nádraží (3,1 km)

Zeleně a volný čas: Clara-Zetkin Park – největší a nejoblíbenější zelená městská plocha Lipska, dosažitelná pěšky (1,5 km)

Nákupy a životní styl: Exkluzivní obchody a příjemný městský život

Rodina a každodenní život: Mateřská škola a škola přímo v okolí

Atmosféra: klidná, urbanistická a otevřená kosmopolitní atmosféra s vysokou kvalitou života

Byt

- 2 pokoje s otevřenou kuchyní, balkonem a triplexním parkovacím místem

- Rok výstavby 1997

- 70,15 m² dle normy DIN277

- k nastěhování

- komplexně zrekonstruován

- změna dispozice pro moderní pocit bydlení

- vysoce kvalitní materiály navržené pro dlouhou životnost

- sklep pro dodatečné úložné prostory