Pronájem bytu 4+1 • 145 m² bez realitkyWiesham 3d Grafing Wiesham Bayern 85567

Tato atraktivní, nádherná terasová byt leží v velmi klidné lokalitě ve Wieshamu u Grafingu s 28,5 m² západní terasou a s rozsáhlou venkovní plochou. V předsíni (schodišti) objektu je zabudován výtah. Bezbariérový přístup do bytu, sklepů i garáže (více než 45 m²) je kdykoliv možný (včetně výtahu).

Byt má rozlohu přes 145 m², byl postaven v roce 2017 a disponuje prostornou koupelnou se dvěma umyvadly, okenním otvorem, vanou a bezbariérovou sprchou se vstupem bez prahu, elektrickým ručníkovačem, ložnicí o rozloze 22,5 m², pokojem rodičů o rozloze 22,5 m², kanceláří o rozloze 15,5 m², obývacím pokojem přes 30 m² spojeným s kuchyní o rozloze 15,5 m² a širokým chodbou o více než 16 m², která vytváří prostorné prostředí. Z ložnice a obývacího pokoje lze vstoupit na terasu s malou zahrádkou. Dále je k dispozici také velmi velká společná zahrada.

Připojení pro pračku a sušičku se nachází v samostatné sklepní místnosti. K bytu patří také vlastní prostorná komora (14 m²), obložená granitem a s oknem.

Televizi zajišťuje moderní satelitní systém. Velmi dobré připojení k internetu je rovněž k dispozici.

Všechna patra jsou propojena moderním výtahem přizpůsobeným pro osoby se zdravotním postižením. I bezbariérová sprcha s extra širokými bílými vnitřními dveřmi nezanechává žádné přání nevyhověno.

Všechny místnosti (kromě komor) jsou vybaveny podlahovým vytápěním a každá se reguluje pomocí místních termostatů.

Dále je k dispozici obrovská samostatná garáž s vnitřní plochou téměř 46 m² a parkovacím místem před ní. K bytu je přístup výtahem, který spojuje garáž s vlastním sklepem i prádelnou.

Kuchyň je záležitostí nájemce a může být převzata od předchozího nájemce.

Nástup možný od 1. 9. 2026 nebo dle dohody.

Malá budova se 4 prostornými byty ve čtvrti Wiesham u Grafingu

je maloměsto s téměř 14 000 obyvateli a nachází se v hornobavorské předalpinské oblasti – cca 30 km jihovýchodně od Mnichova.

Železniční spojení: Nádraží v Grafingu je dosažitelné autem za 3 minuty. Východní nádraží je dosažitelné rychlíkem za cca 15 minut, stejně tak i nádraží v Rosenheimu. Grafing je rovněž výborně dostupný prostřednictvím S-bahnu apod. K dispozici je také autobusové spojení.

Školní nabídka je pestrá – od speciální školy až po gymnázium je zde vše, co potřebujete. Sportovní vyžití, jako je veřejný bazén, ledová hala, tenis, TSV či Volkshochschule, je v Grafingu dostupné.

Také se zde udržuje bohatý klubový život – například spolky zabývající se kroji či střelcovstvím se střelnicí apod.

V bezprostředním okolí se rovněž nachází golfové hřiště Elkofen.

Mnoho lékařů a obchodů dostatečně pokrývá každodenní potřeby.

Podlahové vytápění, decentralizované ventilátory, ložnice s dubovým parketovým podlahovým krytem (přírodní dub) – dále jsou v kuchyni, koupelně i chodbě položeny velkoformátové světle šedé dlaždice.

Schodiště a předsíň jsou opatřeny granitovým podlahovým krytím a nerezovým zábradlím se saténovanými skleněnými panely.

Vnější zdivo má tloušťku 42 cm a je vyrobeno z nízkoenergetických cihel s izolační omítkou.

Protože je pro nás velmi důležitá zdravá a příjemná atmosféra v domě, byt bude pronajat výlučně nekuřákům a bez psů.

Všechny údaje jsou uvedeny s vyhrazením možných chyb.