Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMörser Winkel Detmerode Detmerode Niedersachsen 38444

Nastěhování a pocit pohodlí – udržovaný 3-pokojový byt s výtahem, parkovacím místem a krytou lodžií

Tento světlý a udržovaný 3-pokojový byt se nachází ve 3. patře pečlivě udržované bytové kolonie ve Wolfsburgu-Detmerode a přesvědčí vás promyšleným dispozicím, příjemnou světlostí a řadou vybavení pro komfortní bydlení.

Již při vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní hala s praktickou vestavěnou skříní a dostatkem úložného prostoru. Světlý obývací pokoj tvoří srdce bytu a nabízí přímý přístup ke kryté lodžii – ideálnímu místu pro uvolněné zakončení po náročném dni.

Na přibližně 80 m² obytné plochy máte k dispozici rovněž dvě prostorně uspořádané ložnice. Koupelna je vybavena vanou i sprchou, a navíc pro zvýšení každodenního komfortu slouží samostatné WC.

Výtah zajišťuje pohodlný přístup do bytu. Samostatná sklepní místnost poskytuje dodatečný úložný prostor, zatímco parkovací místo patřící k bytu vám ušetří každodenní hledání volného místa k parkování.

Byt je vytápěn dálkovým teplem a má energetickou spotřebu 93,5 kWh/(m²·rok), což odpovídá energetické třídě C.

Zvláště atraktivní je, že je byt ihned k nastěhování, což umožňuje jeho krátkodobé vlastní užití nebo pronájem.

Wolfsburg-Detmerode spojuje klidné bydlení s velmi dobrou infrastrukturou. Centrum Wolfsburgu i dálnice A39 jsou rychle dostupné.

Pečlivě udržovaná bytová kolonie v Mörser Winkel je obklopena prostornými zelenými plochami. Obchody s každodenními potřebami, včetně nákupního centra Detmeroder Markt, pekárny, lékárny, bank a dalších obchodů, jsou v docházkové vzdálenosti.

Vybavení:

• cca 80 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• 2 ložnice

• Koupelna s vanou a sprchou

• Samostatné WC

• Vestavěná kuchyň

• Krytá lodžie

• Výtah

• Parkovací místo

• Sklep

• Dálkové teplo

• Energetická třída C

• Internet až 250 Mbit/s

• Udržovaný stav

• Ihned k nastěhování

Byt se nachází na pozemku s právem stavby (erbbaugrundstück). Roční poplatek za právo stavby činí pouhých 249,40 € ročně, což je velmi příznivé. Zbývající doba práva k užívání je aktuálně přibližně 40 let.

Díky právu stavby se oproti mnoha klasickým vlastnickým bytům nabízí atraktivní kupní cena. To činí byt zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.