Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – připraveno k bydlení – první užívání – zařízeno – nastěhujte se a ihned bydlte!

Moderní, městské bydlení na nejvyšší úrovni. Náročná architektura, pečlivý výběr barev i promyšlené detaily přesvědčují. Udržitelnost a energetická účinnost jsou v centru pozornosti. K nabídce patří osobní výtah, reprezentativní vstupní hala, praktické schránky na zásilky, společná prádelna se sušárnou a také dostatek cyklostojanů.

LED osvětlení s akcenty, fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm, moderní vzduchové tepelné čerpadlo a trojitě zasklená okna přispívají k novodobému a šetrnému standardu bydlení.

– Prohlídky se domlouvají individuálně

Byty se nacházejí v oblíbené čtvrti Neuhausen-Nymphenburg, jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Mnichova. Tato čtvrť představuje ustálené sousedství, městskou životní kvalitu a vynikající infrastrukturu.

Spousta obchodů, kaváren, restaurací a všech zařízení pro každodenní potřeby je pohodlně dostupná pěšky. Zvláště v okolí Rotkreuzplatzu najdete živou a rozmanitou nabídku, díky níž je oblast jednou z nejatraktivnějších městských lokalit.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Nejbližší stanice metra je dosažitelná během několika minut chůze a nabízí rychlé spojení do centra Mnichova i na hlavní nádraží. Nabídku dále rozšiřuje několik tramvajových a autobusových linek, které zajišťují flexibilní mobilitu do všech směrů.

Navíc vás nedaleké zelené plochy a rekreační oblasti, jako je Nymphenburger Park nebo Hirschgarten, zvou ke procházkám, sportování či relaxaci. Kombinace městského prostředí, vynikající dopravní dostupnosti a vysoké kvality bydlení činí tuto lokalitu opravdu výjimečnou.

Byty jsou plně vybaveny a umožňují okamžité nastěhování. Zakázková kuchyňská řešení s moderním kompletním vybavením, promyšlené úložné koncepty a harmonicky sladěný nábytek se bezproblémově začleňují do prostoru a podtrhují vysoký standard celého obytného konceptu. Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech, doplněné o klimatizaci během letních měsíců, společně s řízeným větráním obytných prostor, zajišťuje optimální komfort po celý rok. Elektrické žaluzie, moderní videodomofon a pohodlný vstup bez klíče pomocí transponderu či smartphonu poskytují další bezpečnost a pohodlí.

Ke každému bytu je přiřazeno vlastní sklepní místo. Každý byt disponuje rychlým optickým připojením i připojením k SAT-TV systému. WLAN a LAN jsou ihned dostupné online. Náklady na optické připojení a pronájem routeru jsou zahrnuty v čistém nájemném – o nic se nemusíte starat.

Tato nabídka se výslovně netýká zařízeného bydlení na dobu určitou. Neomezená indexovaná nájemní smlouva vám dává jistotu, že daný byt můžete využívat tak dlouho, jak budete potřebovat. Zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce, kterou může nájemce využít poprvé až po uplynutí minimálně 9měsíční doby nájmu (s odstoupením od možnosti ukončení).

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE

Údaje podle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud v Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Za obsah odpovídá podle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájemnímu cenovému stropu:

Existují čtyři možné výjimky, při nichž se nájemní cenový strop neuplatňuje.

Tato nájemní nabídka spadá pod výjimku modernizace. Nájemné činí více než 10 % nad obvyklou místní srovnávací cenou, což je podle § 566g BGB povoleno, neboť v posledních 3 letech před začátkem nájemního vztahu proběhly modernizační opatření.

Poznámky k provozním nákladům:

– Provozní náklady se účtují podle provozní vyhlášky, předběžně.

– Náklady na vytápění se účtují podle modelu 70/30, předběžně.

– Náklady na elektřinu hradí nájemce, smlouvou s dodavatelem dle vlastního výběru.

– Poplatky za rozhlas a povinnost registrace hradí nájemce sám.