Pronájem bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyFrühlingsplatz.2 Karlsfeld Karlsfeld Bayern 85757

• V nastěhování stačí jen vaše kufry

• Elegantní 2-pokojový byt v přízemí, plně zařízený

• Prostorná obytná kuchyň – kuchyňský kout se všemi elektrickými spotřebiči je k dispozici

• Terasa cca 12 m² a zahrada cca 62 m²

• Podlahové vytápění

• Parketová podlaha

• Bezzdvižná sprcha

• Ovládání Smart Home Touch od firmy Wiser a video interkom

• Sklepní kóje o rozloze cca 2 m²

• Parkovací místo v podzemní garáži (NE DUPLEX) k pronájmu navíc za 100 € měsíčně

• Místnost pro uložení kol v podzemní garáži

• Uložné prostory pro kola venku na pozemku

• Dům má moderní fasádní izolaci a vyžaduje jen minimální množství energie na vytápění

• Zvuková izolace uvnitř i vně, včetně speciálních zvukově izolačních armatur

• Balíková stanice pouze pro obyvatele domu v předsálí

• Výtah spojující podzemní garáž a poslední patro

• Doba trvání nájemní smlouvy minimálně 12 měsíců, maximálně 24 měsíců

Tento krásný byt v pěkném novostavbovém domě z roku 2023 musíte vidět!

Obec Karlsfeld se nachází na severozápadě německého hlavního města Mnichov.

Byt se nachází v klidné lokalitě na západní straně Karlsfeldu, v prvním patře nového 5-rodinného domu. Byt je situován v tzv. čtvrti Karlsfeld, západně od potoku Würmkanal a východně od řeky Würm.

Nově vzniklá čtvrť plynule navazuje na mnichovské čtvrti Allach a Untermenzing na jihu.

Důležitý klad: Velký potenciál zaměstnavatelů na severu Mnichova.

Podniky MAN a MTU jsou dosažitelné pěšky, dále Krauss Maffei, T-Systems, BMW, Campus Garching, letiště a IT firmy na severu Mnichova jsou dobře dostupné po dálnici A99.

Infrastruktura:

V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací, supermarketů, pekáren, kaváren a nákupní centrum.

Dvě mateřské školky a odborná střední škola (FOS) jsou v bezprostřední blízkosti. Gymnázium se staví.

V Karlsfeldu – střed města – je řada obchodů, lékařských center a ordinací.

Dobrá dopravní dostupnost:

Zastávka autobusové linky 711 se nachází v paralelní ulici asi 100 m od domu.

Stanice S-Bahn Karlsfeld je vzdálena cca 600 metrů, což je asi 6 minut chůze. Linkou S-Bahn S2 se dostanete přibližně za 20 minut na hlavní nádraží v Mnichově.

Po dálnici A99 dosáhnete letiště Mnichova za cca 20 minut.

Nabízená lokalita má vysokou hodnotu pro volný čas: Klidná, slunná okrajová oblast obce. V okolí najdete řadu rekreačních jezer, golfových hřišť, jezdeckých statků, možnosti pro kluzácké létání, pivní zahrady, skvělé cyklistické trasy do Mnichova i do okolí Dachau.

Karlsfelder See s přibližně 24 ha vodní plochou je dosažitelný za cca 5 minut autem a cca 10 minut na kole.

Na severozápadě Karlsfeldu se v rašeliništěm nachází jezero Waldschwaigsee o rozloze přibližně 11 hektarů.

Přímo u staré Würm, dosažitelné pěšky, se nachází Eichinger Weiher – malé přírodní podzemní jezero.

Za pár minut na kole se dostanete k Langwieder Seenplatte, soustavě tří jezer.

• V nastěhování stačí jen vaše kufry

• Elegantní 2-pokojový byt v přízemí, plně zařízený

• Prostorná obytná kuchyň – kuchyňský kout se všemi elektrickými spotřebiči je k dispozici

• Terasa cca 12 m² a zahrada cca 62 m²

• Podlahové vytápění

• Parketová podlaha

• Bezzdvižná sprcha

• Ovládání Smart Home Touch od firmy Wiser a video interkom

• Video interkom

• Sklepní kóje o rozloze cca 2 m²

• Parkovací místo v podzemní garáži (NE DUPLEX) k pronájmu navíc za 100 € měsíčně

• Místnost pro uložení kol v podzemní garáži

• Uložné prostory pro kola venku na pozemku

• Dům má moderní fasádní izolaci a vyžaduje jen minimální množství energie na vytápění

• Zvuková izolace uvnitř i vně, včetně speciálních zvukově izolačních armatur

• Balíková stanice pouze pro obyvatele domu v předsálí

• Výtah spojující podzemní garáž a poslední patro

• Doba trvání nájemní smlouvy minimálně 12 měsíců, maximálně 24 měsíců

Prosíme o pochopení, že budeme vyřizovat pouze dotazy s úplně uvedenou adresou, telefonním číslem a e-mailovou adresou.

Veškeré fotografie, texty a grafická vyobrazení jsou majetkem společnosti KALA INVEST GmbH a nesmí být používány nebo předávány třetím stranám.

Všechny údaje v této prezentaci a v této inzerci byly vypracovány dle nejlepšího vědomí a svědomí. Zakládají se na informacích vlastníka nebo třetích stran, za jejich správnost, úplnost a aktuálnost nelze převzít žádnou záruku.

Jakékoliv změny, chyby, překlepy nebo předprodej či předpronájem jsou výslovně vyhrazena.

Všechny údaje v této prezentaci a v této inzerci byly vypracovány dle nejlepšího vědomí a svědomí. Zakládají se na informacích vlastníka nebo třetích stran, za jejich správnost, úplnost a aktuálnost nelze převzít žádnou záruku.

Jakékoliv změny, chyby, překlepy nebo předprodej či předpronájem jsou výslovně vyhrazena.

Tato nabídka je nezávazná a nereprezentuje žádný závazek. Rozhodující jsou výhradně ujednání v notářské kupní smlouvě nebo v písemné nájemní smlouvě.