Prodej domu • 246 m² bez realitkyFriedhofstraße 21 Worms Leiselheim Rheinland-Pfalz 67549

Na první pohled:

- Rok výstavby: 1880 (rekonstrukce mimo jiné v 90. letech)

- Rozloha pozemku: 932 m²

- Užitná plocha haly: 370 m², přízemní sklep s vysokým stropem (4,1 m - 5,5 m)

- Dvůr: 170 m²

- Malá zahrada (částečně zastřešená): 100 m²

- Zvláštnosti: Prostor pro prodej nápojů, samostatný byt pro nájemníka a zaměstnanecké pokoje, dva staré vinné sklepy, zastřešený vnitřní dvůr (nový střešní kryt z roku 2020)

- Výkonná fotovoltaická zařízení o výkonu 10 kWp (od roku 2020)

- Provize: Žádná (prodej soukromým způsobem)

Tento historicky významný objekt nabízí atraktivní kombinaci okamžitě využitelného obytného prostoru, samostatného bytu pro nájemníka, prostorných užitkových ploch a půvabných prostor pro akce. Srdcem objektu je 170 m² velký vnitřní dvůr, který se může proměnit v nedostupnou oázu soukromí. Hala o rozloze 370 m² nabízí řadu možností.

Hlavní dům je po drobných rekonstrukcích ihned k nastěhování a samostatný byt pro nájemníka, který vyžaduje rekonstrukci, stejně jako další zaměstnanecké prostory, poskytují flexibilní možnosti využití – ať už pro rozšířenou rodinu, na pronájem nebo pro zaměstnance.

Mnoho dalších informací a fotografií naleznete v expozici (na vyžádání).

Objekt je k dispozici dle dohody v krátké době.

Energetický průkaz je momentálně ještě ve zpracování a bude k dispozici při prohlídce.

Nemovitost zaujme svou vynikající, klidnou polohou v jednosměrné ulici v půvabné a žádané předměstské lokalitě Wormsu. Jen cca 150 m od okraje obce se nachází idylické vinice, které zvou na procházku.

Zároveň obec nabízí dobrou infrastrukturu. Mnoho obchodů a zařízení pro každodenní potřeby (pekař, řezník, pošta, obchod se zeleninou, kadeřnictví, zmrzlinárna, hospoda a další), různí lékaři (praktický lékař, zubař, veterinář), mateřská škola, dva kostely, sportovní kluby a hřiště jsou dosažitelné pěšky. Centrum Wormsu je vzdáleno pouze 4,5 km a je snadno dosažitelné na kole nebo MHD. Velké supermarkety (REWE, Lidl, Edeka) se nachází v okruhu 3 km. Do základní školy nebo na střední školu se lze velmi dobře dostat na kole.

Město Worms okouzluje svou historií a kulturou, která se projevuje v řadě akcí po celý rok. A přestože Worms s 87 000 obyvateli není příliš velké a má velmi rodinný charakter – a zároveň nabízí vše, co člověk v denním životě potřebuje – větší města jako Mainz, Wiesbaden, Mannheim nebo Heidelberg lze dosáhnout za 30–50 minut.