Pronájem bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyAlt Salbke 73 Magdeburg Salbke Sachsen-Anhalt 39122

Váš nový domov je nádherný 2-pokojový byt o výměře 68,7 m² v 1. patře okouzlujícího rodinného domu z roku 1900, který byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován na energeticky úsporný a exkluzivní novostavby standard s kompletní běžnou rekonstrukcí.

Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a je perfektně doplněn přímo přístupným, prostorným balkonem. V teplých dnech tento balkon plynule rozšiřuje váš obytný prostor do venčí. Nabízí vám krásný výhled na zelené plochy a na nedalekou kostelní věž, což z něj činí ideální místo pro ranní kávu nebo uvolněnou skleničku vína ve dvou.

Přilehlá, prostorná ložnice zaujme svými půvabnými vyklenutými okny, která dodávají prostoru zvláštní kouzlo. Díky promyšlenému dispozici se zde kromě velké postele dá snadno zařídit velkorysá šatna nebo klidný pracovní kout jako domácí kancelář.

Ani moderní světlá koupelna neskrývá žádné nedostatky. Je vybavena bezprahovou sprchou, lázeňskou vanou, prvotřídními zapuštěnými armaturami a velkoformátovými obklady, takže každý začátek dne se promění v potěšení. Koupelna je také vybavena praktickým připojením pro pračku.

Celý byt zaujme svou vysoce kvalitní výbavou na prémiové úrovni. Všechny stěny jsou hladce omítnuté, okna mají pohodlné elektrické rolety a moderní síťová připojení ve všech obytných místnostech zajišťují stabilní pracovní prostředí. Pro perfektní pořádek v každodenním životě se postarají praktická úložná místnost přímo v bytě a vlastní, soukromý sklep.

Díky chytrému hybridnímu systému sestávajícímu z moderní tepelné pumpy a plynového topení dosahuje budova mimořádně vysokého energetického standardu. To pro vás znamená maximální komfort bydlení při minimálních nákladech na energii.

Byt je téměř jako nový, je ihned k nastěhování a čeká na to, až bude oživen vaším nábytkem.

Těším se na váš dotaz ohledně termínu prohlídky!

Klidné bydlení v blízkosti Labe s perfektní městskou dostupností nejlépe popisuje polohu tohoto bytu v magdeburské čtvrti Salbke.

Nemovitost spojuje idylickou blízkost přírody s vynikající městskou infrastrukturou.

Příroda a odpočinek přímo za dveřmi:

• Labe: Jen několik minut pěšky pro příjemné procházky.

• Salbker See: Ideální oblast pro rekreaci, vodní sporty a volnočasové aktivity uprostřed přírody.

• Parky: Rozlehlé zelené plochy v okolí vás zvou k odpočinku.

Vynikající infrastruktura a krátké vzdálenosti:

• Nákupy: Supermarkety, pekárny a obchody s každodenním zbožím jsou snadno dostupné.

• Zdravotní péče: Lékaři a lékárny se nacházejí v bezprostředním okolí.

• Vzdělání: Školy a školky činí lokalitu obzvláště rodinně přátelskou.

Optimální dopravní dostupnost:

• Veřejná doprava: Tramvajové a autobusové zastávky jsou dosažitelné během několika kroců.

• Centrum: Magdeburské centrum je dostupné přibližně za 10–15 minut.

• Auto: Rychlé spojení s silnicí B71 a dálnicemi A2 a A14.

Toto vybavení vás čeká:

– Kompletní rekonstrukce na energetickou třídu A+

– otevřený obývací a kuchyňský prostor

– prostorná ložnice s místem pro psací stůl a pracovní koutek

– velmi velký balkon

– moderní koupelna se denním světlem se sprchou, vanou a připojením pro pračku

– vysoce kvalitní skleněná sprchová přepážka

– podlahové vytápění

– elektrické rolety

– TV a síťová připojení ve všech obytných místnostech

– moderní vestavěná stropní svítidla v kuchyni, koupelně a chodbě

– samostatná úložná místnost

– vlastní sklep

– bez nábytku a vestavěné kuchyně

Byt se s radostí předá do rukou nekuřáků.

Pokud máte zájem či jakékoli dotazy, budu se velmi těšit na vaši kontaktaci!

Mnoho pozdravů,

Daniel Briel