Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyHalberstädter Str. 118 Magdeburg Sudenburg Sachsen-Anhalt 39112

Tento půvabný byt v 5. patře se nachází v objektu postaveném v roce 1995, který představuje obytně-obchodní budovu z 90. let ve funkcionalistické, postmoderní architektuře s vnitřním dvorem a objektovou strukturou podél ulice. Budova zaujme svou přehlednou, nadčasovou architekturou a efektivně promyšlenými dispozicemi. Ulice lemovaná stavba s integrovaným vnitřním dvorem a kombinace bydlení a komerčních prostor v přízemí vytvářejí udržitelnou, atraktivní a dlouhodobě dobře pronajímatelnou strukturu nemovitosti. S obytnou plochou přibližně 63 m² nabízí byt kompaktní a otevřený půdorys. Prostorný obývací pokoj vytváří příjemnou atmosféru, kterou umocňuje velká vrata vedoucí do zimní zahrady. Přilehlá zimní zahrada poskytuje další volný prostor. Díky centrální poloze v Magdeburgu - Sudenburg jsou obchody, veřejná doprava a další infrastruktury snadno dostupné.

Byt se nachází v živé čtvrti Sudenburg, pouhých 3,2 km od centra města, a okouzlí vás dobrou dopravní dostupností k veřejné síti. V bezprostřední blízkosti bytu naleznete obchodní příležitosti, gastronomická zařízení, vzdělávací instituce, zdravotnická zařízení a volnočasové vybavení, které jsou pohodlně dosažitelné pěšky nebo na kole. Patří sem supermarkety, pekárny, drogerie, fitness centra, malé obchody, kavárny a kulturní centra. Byt je také díky blízkosti k veřejné dopravě velmi dobře dostupný. Tím pádem se rychle dostanete do centra města, ale také díky přímému příjezdu na spolkovou silnici a následně na dálnici máte skvělou dopravní dostupnost.

Sudenburg je živá čtvrť, která je oblíbená mezi mladými lidmi a rodinami díky široké nabídce kulturních možností. Přesto je obytné prostředí klidné, převážně s historickými budovami z dob starších i zakladatelských staveb, což představuje vizuální atrakci. Ambrosiusplatz s historickým kostelem se nachází v docházkové vzdálenosti, kde se často konají různé akce a trhy.

Byt disponuje moderním a udržovaným vybavením, které splňuje estetické i funkční nároky. Podlahové krytiny tvoří kombinace laminátu a dlaždic, což vytváří příjemnou životní atmosféru. Koupelna je vybavena vanou. Centrální topení zajišťuje rovnoměrné a efektivní rozvod tepla prostřednictvím radiátorů v celém domě. K dispozici je také sklep, který poskytuje další úložné prostory. Připojení pro kabelovou/satelitní TV a internet je rovněž k dispozici.

Energetický štítek uvádí konečnou spotřebu energie 97,5 kWh/(m²·rok), přičemž ohřev teplé vody je již zahrnut. Energetická náročnost odpovídá třídě C. Hlavním zdrojem energie je plyn.

Nabízí ideální kombinaci skvělého kouzla a moderního komfortu bydlení a je výborně vhodný jak pro osoby hledající vlastní bydlení, tak pro investory.