Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyWinckelmannstr. 29 Magdeburg Stadtfeld Sachsen-Anhalt 39108

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung auf 55 m² wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, hochwertigen Gesamtbild. Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Frisch renovierte Oberflächen, neue Innentüren sowie moderne Bodenbeläge schaffen ein stimmiges Wohnambiente.

Tento okouzlující byt se dvěma pokoji o rozloze 55 m² byl kompletně zmodernizován a představuje se v nadčasovém, kvalitním celkovém dojmu. Už při vstupu upoutá pozornost světlá a přívětivá atmosféra. Čerstvě zrenovované povrchy, nové vnitřní dveře a moderní podlahové krytiny vytvářejí soudržné obytné prostředí.

Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen angenehmen Lichteinfall. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte und ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich.

Prostorný obývací pokoj s velkými okenními plochami nabízí široké možnosti vybavení a zaujme příjemným přirozeným světlem. Ložnice je umístěna v klidu směrem do vnitřního dvora a poskytuje ideální podmínky pro klidné noci a dostatek prostoru pro pohodlný zónu ústupu.

Besonderes Highlight ist die neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Sie verfügt über eine große Kühl-Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie einen Backofen und bietet damit alles für den komfortablen Alltag. Die umfangreichen Ober- und Unterschränke bieten viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Zvláštním lákadlem je nová vestavěná kuchyň s moderními elektrospotřebiči. Disponuje velkou kombinací chladničky a mrazáku, keramickou varnou deskou, digestoří a troubou, a nabízí tak vše pro pohodlný každodenní život. Prostorné horní a spodní skříňky poskytují velké úložné prostory a pracovní plochu.

Das Tageslichtbad wurde ebenfalls modernisiert und mit neuen Sanitärobjekten, einer großzügigen Duschkabine sowie einem modernen LED-Lichtspiegel im Format 120 x 60 cm ausgestattet. Hochwertige Vinylböden in Bad und Küche unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Koupelna s den denním světlem byla rovněž zmodernizována a je vybavena novými sanitárními zařízeními, prostorným sprchovým koutem a moderním LED-zrcadlem o rozměrech 120 × 60 cm. Kvalitní vinylové podlahy v koupelně a kuchyni podtrhují upravený celkový dojem.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum mit 15 m² Nutzfläche sowie Fahrradstellplätze im Innenhof. Durch die Lage im obersten Geschoss genießt Du zusätzliche Ruhe und Privatsphäre – über Dir wohnt niemand mehr.

K bytu dále patří prostorný sklep o využitelné ploše 15 m² a cyklistická stání ve vnitřním dvoře. Díky umístění v nejvyšším podlaží si užijete zvýšený klid a soukromí – nad vámi již nikdo bydlit nebude.

Der sanierte Altbau verbindet den Charakter eines klassischen Mehrfamilienhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer für Bestandsimmobilien erfreulichen Energieeffizienzklasse C.

Renovovaná historická budova spojuje charakter klasického rodinného domu s moderním komfortem bydlení a nabývá chvályhodné energetické třídy C, což v případě starších nemovitostí značí příznivou energetickou efektivitu.

Wirf auch gern einen Blick ins angehängte Exposé. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfertig.

Rádi se také podívejte do přiloženého expozé. Byt bude k nastěhování připraven od 1. 7. 2026.

Die Wohnung befindet sich in der Winckelmannstraße 29 im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost, einem der gefragtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die zahlreichen Grünflächen aus.

Byt se nachází na adrese Winckelmannstraße 29 v oblíbené části města Magdeburg, Stadtfeld-Ost, jednom z nejvyhledávanějších obytných čtvrtí hlavního města spolkové země. Tato čtvrť se vyznačuje centrální polohou, dobrou infrastrukturou a řadou zelených ploch.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Možnost nákupů běžných potřeb, pekárny, lékárny, kavárny i restaurace se nacházejí v blízkém okolí a jsou snadno dostupné pěšky.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Hermann-Gieseler-Halle (180m), die Straßenbahnhaltestelle Liebknechtstraße (300m) sowie weitere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Otto-von-Guericke-Universität.

Doprava veřejnou dopravou je skvělá. Autobusová zastávka Hermann-Gieseler-Halle (180 m), tramvajová zastávka Liebknechtstraße (300 m) a další autobusové zastávky jsou v řádu několika minut chůze od bytu a nabízejí rychlé spojení do centra, na hlavní nádraží a k Otto-von-Guerickeově univerzitě.

Auch mit dem Fahrrad profitierst Du von kurzen Wegen: Die Magdeburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in weniger als 10 Minuten erreichbar, die Universität in etwa 15 Minuten. Dadurch verbindet die Wohnung die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

I na kole tě čekají krátké cesty: Magdeburgské centrum a hlavní nádraží jsou dosažitelné za méně než 10 minut, univerzita za přibližně 15 minut. Tím se byt spojuje s výhodami klidného obytného prostředí, krátkých cest a vysoké kvality života.

-Sanierte 2-Zimmer-Wohnung auf 55m² Wohnfläche

-3. Obergeschoss (oberste Wohnebene) mit gedämmtem Dach

-Keine Nachbarn über der Wohnung

-Ruhige Ausrichtung zum Innenhof

-Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen

-Moderne Bodenbeläge in hochwertiger Holzoptik in allen Räumen

-Modernisiertes Tageslichtbad mit neuen Sanitärobjekten, Dusche und LED-Lichtspiegel (120 × 60 cm, wird vor Übergabe installiert)

-Neue, moderne Einbauküche mit Fenster inkl. Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, umfangreiche Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum

-Grüne Aussicht aus allen Wohnräumen

-Sanierter Altbau mit Energieeffizienzklasse C, Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster

-Großer Kellerraum mit ca. 15 m² Nutzfläche

-Fahrradstellplätze im Innenhof

-Bezugsfertig ab 01.07.2026

- Renovovaný 2-pokojový byt o obytné ploše 55 m²

- 3. patro (nejvyšší obytná úroveň) s izolovanou střechou

- Nad bytem nejsou žádní sousedé

- Klidná orientace do vnitřního dvora

- Prostorný obývací pokoj s velkými okny

- Moderní podlahové krytiny ve vysoce kvalitní dřevěné optice ve všech místnostech

- Modernizovaná koupelna s denním světlem vybavená novými sanitárními zařízeními, sprchou a LED-zrcadlem (120 × 60 cm, bude instalováno před předáním)

- Nová, moderní vestavěná kuchyň s oknem včetně trouby, varné desky, digestoře, lednice, rozsáhlými horními a spodními skříňkami poskytujícími hodně úložného prostoru

- Zelený výhled z každé obytné místnosti

- Renovovaná historická budova s energetickou třídou C, plynovým ústředním vytápěním, plastovými okny s izolačním zasklením

- Prostorný sklep o přibližně 15 m² užitné plochy

- Cyklistická stání ve vnitřním dvoře

- K nastěhování připraven od 1.7.2026

Besonderheiten:

Die geplante Einbauküche wurde speziell für den vorhandenen Grundriss konzipiert und fügt sich optimal in den Küchenraum ein. Zusammen mit dem neuen LED-Lichtspiegel im Badezimmer entsteht ein zeitgemäßer Wohnstandard, der über die übliche Ausstattung vergleichbarer Wohnungen hinausgeht.

Zvláštnosti:

Plánovaná vestavěná kuchyň byla speciálně navržena pro stávající dispozici a dokonale se začlení do prostoru kuchyně. Spolu s novým LED-zrcadlem v koupelně vytváří moderní standard bydlení, který přesahuje běžné vybavení srovnatelných bytů.

Persönlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme:

Wir sind ein junges Ehepaar und vermieten die Wohnung privat. Da uns ein angenehmes und langfristiges Mietverhältnis wichtig ist, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung in Deiner Anfrage. Teile uns gerne ein paar Informationen über Dich bzw. die zukünftigen Bewohner mit, beispielsweise:

- Wer wird die Wohnung beziehen?

- Was führt Dich nach Stadtfeld-Ost bzw. warum möchtest Du umziehen?

- Wie ist Deine aktuelle berufliche Situation?

- Ab wann suchst Du eine Wohnung?

Je mehr wir vorab über Dich erfahren, desto einfacher können wir die Besichtigungen planen und uns ein erstes Bild machen.

Wir freuen uns auf Deine Nachricht und darauf, Dich persönlich kennenzulernen.

Osobní poznámka k navázání kontaktu:

Jsme mladý manželský pár a byt pronajímáme soukromě. Protože nám záleží na příjemném a dlouhodobém nájemním vztahu, uvítáme krátké představení v Tvé poptávce. Prosím, sděl nám několik informací o Tobě či budoucích obyvatelích, například:

- Kdo bude byt obývat?

- Co Tě přivádí do Stadtfeld-Ost nebo proč se chceš přestěhovat?

- Jaká je Tvá současná profesní situace?

- Od kdy hledáš byt?

Čím více se o Tobě dozvíme předem, tím snazší bude plánovat prohlídky a udělat si první představu.

Těšíme se na Tvou zprávu a na osobní setkání.