Pronájem nebytového prostoru • 1300 m² bez realitkyHamburg Eidelstedt Hamburg 22525

Moderní hala s reprezentační fasádou

- Výška stropu až ca. 8,00 m

- Betonová podlaha s nosností cca 5 tun

- Velmi dobré osvětlení díky okenní fasádě a světlíkům

- Vytápění pomocí teplovzdušných zářičů a ventilátorového vytápění

- K dispozici připojení na silnoproud

- Náklad na úrovni terénu zajišťuje jedno sekční vrata (3,30 m x 4,00 m) a nakládání pomocí rampy přes Docking Station (Loading Dock / 3 m x 3 m)

- Možná dodávka nákladu s nákladním vozidlem do 40 tun

- Velmi vhodné pro výrobní provoz s vysokou spotřebou elektřiny (např. zpracování kovů, atd.)

________________________________________________________

- Přibližně 122 m² výrobní nebo skladové plochy na mezaninové úrovni, 4 m nad úrovní podlahy, vybavené jeřábovou instalací

- Na této úrovni se nachází 6 přímo propojených kancelářských nebo laboratorních místností, archiv, konferenční a odpočinkový prostor, dále dámské a pánské WC a kuchyňská linka (celkem přibližně 340 m²), které jsou možné oddělené využití a mají samostatný přístup prostřednictvím osobního výtahu a schodiště

- Absolutně nejlepší umístění v průmyslové zóně Stellingen, v blízkosti Kieler Straße a dálnice A7 (přípojka Stellingen), S-Bahn dostupný pár minut pěšky

- Instalovaný otočný jeřáb (1 tuna)

- 12 parkovacích míst za cca 50,00 EUR za jedno místo

- Větrací systém

- Přívod stlačeného vzduchu

- Případná možnost přístupu k dalším kancelářským prostorům na poptávku

- Možná dodávka s nákladním vozidlem do 40 tun

- K dispozici silnoproudové připojení s transformátorem

- Udržovaný objekt s moderní fasádou

- Případně může být vyžadována provizní platba

Nettokaltmiete (čistý studený nájem): 9,00 EUR/m²

Nebenkosten (provozní náklady): 1,00 EUR/m²