
Prodej domu 6+1 • 206 m² bez realitkyBerlin - Reinickendorf Lübars Berlin 13469
Dva domy na jednom pozemku – bydlení, pronájem nebo multigenerační bydlení
Vzácná příležitost! Na štědrém pozemku o rozloze 813 m² se nachází dva zcela samostatné obytné domy, které nabízejí rozmanité možnosti využití. Ať už jako řešení pro více generací, pro částečný či úplný pronájem, pro rekreační návštěvníky nebo jako kombinace bydlení a práce – tato nemovitost otevírá řadu perspektiv.
Klidná poloha, vysoká míra soukromí a moderní vybavení činí tuto nabídku obzvláště atraktivní.
Nemovitost na první pohled
Kupní cena: 699 000 €
Rozloha pozemku: 813 m²
Bytový dům 1
• cca 125,13 m² obytné plochy
• 4 pokoje
• Koupelna
• Krb a plynové vytápění
• Střecha v roce 2023 s vysoce kvalitními střešními taškami PREFA obnovena
Bytový dům 2
• cca 80 m² obytné plochy
• 2 pokoje
• Koupelna
• Další skladový prostor
• Plynové vytápění
Krátkodobě volný – nastěhování je možné podle dohody.
Vybavení a přednosti
• Dva zcela samostatné domy na jednom pozemku
• Okna s tepelnou izolací od podlahy až ke stropu
• Elektrické rolety
• Světlé a příjemné obytné prostory
• Dvě parkovací místa přímo před domy
• Každý dům s vlastní koupelnou a WC
• Vlastní elektrické vstupní brány s dálkovým ovládáním
• Klidná, dopravou utlumená lokalita
• Vysoká míra soukromí
Rozmanité možnosti využití:
• Multigenerační bydlení
• Bydlení a práce na jednom pozemku
• Částečný pronájem pro financování
• Investiční příležitost se dvěma bytovými jednotkami
• Pronájem pro dovolenou
• Prostorné bydlení pro rodiny
Tato výjimečná nemovitost nabízí kombinaci flexibility, komfortu bydlení a investičního potenciálu. Ať už za účelem vlastního bydlení nebo jako výnosná investice – zde profitujete z dvou oddělených domů na jednom pozemku a široké škály využití.
Rádi si domluvte prohlídku a přesvědčte se sami o přednostech této mimořádné nemovitosti.
Lübars
• Jeden z nejklidnějších a nejzelenějších okrajových částí Berlína.
• Přímo u řeky Tegeler Fließ (chráněné území).
• Vesnický charakter s vynikající dostupností.
• Veřejná doprava cca 100 m.
• Obchody, lékaři a školky cca 2 km.
• Rychlá dostupnost centra Berlína.
Domy zaujmou vysoce kvalitním vybavením a pečlivě vybranými materiály, které vytvářejí moderní a komfortní domácí prostředí.
ZVLÁŠTNOST
Nemovitost se vynikajícím způsobem hodí pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako atraktivní investiční příležitost se dvěma oddělenými bytovými jednotkami.
„Nastěhování je možné dle dohody.“
































