Prodej domu 6+1 • 206 m² bez realitkyBerlin - Reinickendorf Lübars Berlin 13469

Dva domy na jednom pozemku – bydlení, pronájem nebo multigenerační bydlení

Vzácná příležitost! Na štědrém pozemku o rozloze 813 m² se nachází dva zcela samostatné obytné domy, které nabízejí rozmanité možnosti využití. Ať už jako řešení pro více generací, pro částečný či úplný pronájem, pro rekreační návštěvníky nebo jako kombinace bydlení a práce – tato nemovitost otevírá řadu perspektiv.

Klidná poloha, vysoká míra soukromí a moderní vybavení činí tuto nabídku obzvláště atraktivní.

Nemovitost na první pohled

Kupní cena: 699 000 €

Rozloha pozemku: 813 m²

Bytový dům 1

• cca 125,13 m² obytné plochy

• 4 pokoje

• Koupelna

• Krb a plynové vytápění

• Střecha v roce 2023 s vysoce kvalitními střešními taškami PREFA obnovena

Bytový dům 2

• cca 80 m² obytné plochy

• 2 pokoje

• Koupelna

• Další skladový prostor

• Plynové vytápění

Krátkodobě volný – nastěhování je možné podle dohody.

Vybavení a přednosti

• Dva zcela samostatné domy na jednom pozemku

• Okna s tepelnou izolací od podlahy až ke stropu

• Elektrické rolety

• Světlé a příjemné obytné prostory

• Dvě parkovací místa přímo před domy

• Každý dům s vlastní koupelnou a WC

• Vlastní elektrické vstupní brány s dálkovým ovládáním

• Klidná, dopravou utlumená lokalita

• Vysoká míra soukromí

Rozmanité možnosti využití:

• Multigenerační bydlení

• Bydlení a práce na jednom pozemku

• Částečný pronájem pro financování

• Investiční příležitost se dvěma bytovými jednotkami

• Pronájem pro dovolenou

• Prostorné bydlení pro rodiny

Tato výjimečná nemovitost nabízí kombinaci flexibility, komfortu bydlení a investičního potenciálu. Ať už za účelem vlastního bydlení nebo jako výnosná investice – zde profitujete z dvou oddělených domů na jednom pozemku a široké škály využití.

Rádi si domluvte prohlídku a přesvědčte se sami o přednostech této mimořádné nemovitosti.

Lübars

• Jeden z nejklidnějších a nejzelenějších okrajových částí Berlína.

• Přímo u řeky Tegeler Fließ (chráněné území).

• Vesnický charakter s vynikající dostupností.

• Veřejná doprava cca 100 m.

• Obchody, lékaři a školky cca 2 km.

• Rychlá dostupnost centra Berlína.

Domy zaujmou vysoce kvalitním vybavením a pečlivě vybranými materiály, které vytvářejí moderní a komfortní domácí prostředí.

ZVLÁŠTNOST

Nemovitost se vynikajícím způsobem hodí pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako atraktivní investiční příležitost se dvěma oddělenými bytovými jednotkami.

„Nastěhování je možné dle dohody.“