Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyBerlin Mariendorf Mariendorf Berlin 12105

Soukromý prodej – žádná provize pro kupující!

Kdo žije v Berlíně, často touží po obou věcech: blízkosti města i místě, kde lze načerpat vzduch. Přesně to nabízí tento udržovaný 2-pokojový byt v Mariendorfu. Zde se snoubí klidné bydlení a zelené okolí s vynikající dostupností do centra města.

Byt, který se nachází ve 3. patře udržovaného vícebytového domu, zaujme příjemnou světlostí a promyšleným dispozicím. Velká okna propouští spoustu denního světla a vytvářejí přátelskou atmosféru, ve které se okamžitě cítíte jako doma. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro útulnou obývací a jídelnu s přímým přístupem na jižní balkon – vaši malou sluneční oázu uprostřed zeleně, jež harmonicky rozšiřuje obytný prostor do exteriéru. Ložnice poskytuje místo pro ústup a klidné noci. Funkční vestavěná kuchyň je již vybavena lednicí, troubou a keramickou varnou deskou. Dále disponuje volným připojovacím místem, které umožňuje budoucí instalaci myčky. Koupelna s vanou, naplněná denním světlem, byla v roce 2021 rekonstruována a působí dobře udržovaně a nadčasově. Pro harmonický a útulný pocit z bydlení přispívá také kvalitní laminátová podlaha, která se plynule táhne všemi místnostmi včetně chodby a opticky je jemně propojuje. Praktický výklenek v chodbě se výborně hodí pro vestavěnou skříň na míru, čímž vznikne cenný úložný prostor pro každodenní potřeby. Celkový prostor navíc doplňuje soukromý, uzamykatelný sklep, který nabízí další úložné místo pro předměty používané jen výjimečně.

Parkovací místo pro auto v současnosti není součástí nabídky, nicméně byt je na interním čekacím seznamu společenství vlastníků na přednostní přidělení parkovacího místa.

Celkově se byt nachází ve stavu připraveném k nastěhování a je udržovaný, což jej činí zajímavým jak pro vlastníka, tak i pro investory.

Byt se nachází v atraktivní, etablované obytné lokalitě v oblíbené berlínské čtvrti Mariendorf, okres Tempelhof-Schöneberg. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanou obytnou výstavbou, klidnými obytnými ulicemi a příjemnou sousedskou atmosférou – ideální pro všechny, kdo chtějí propojovat městský život s vysokou mírou klidu.

Mariendorf přesvědčuje vyváženou infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Obchody pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, pekáren a různých specializovaných obchodů, jsou v pohodlné dostupnosti. Nabídku zároveň doplňuje řada kaváren, restaurací a služeb, které činí každodenní život příjemným.

Dostupnost veřejné dopravy je vynikající: linka metra U6 je vzdálena pouze 400 metrů a je dosažitelná za pár minut, přičemž nabízí přímé spojení do centrálních oblastí, jako jsou Friedrichstraße a Berlin Mitte. K tomu přispívá několik autobusových linek, které zajišťují optimální dostupnost okolí. Rychlé spojení s letištěm je také zajištěno díky zastávce letištního autobusu vzdálené přibližně 500 metrů. Cesta do berlínského centra trvá v závislosti na jízdním řádu zhruba 25 až 30 minut.

Pro individuální automobilovou dopravu je lokalita rovněž atraktivní: důležité dopravní tepny, jako je Tempelhofer Damm a městská dálnice, jsou snadno dostupné a zajišťují rychlé napojení na celé město i okolí Berlína.

V bezprostřední blízkosti se nachází Volkspark Mariendorf, tradiční dostihová dráha Mariendorf a oblíbená Britzer Garten, které nabízejí široké možnosti pro procházky, sportovní aktivity i relaxaci v přírodě a významně přispívají k vysoké kvalitě bydlení.

Školy, školky a zdravotnická zařízení jsou také velmi dobře dostupné, což dále podtrhuje atraktivitu této lokality.

Celkově se lokalita jeví jako úspěšná kombinace klidného bydlení, městské infrastruktury a velmi dobré dopravní dostupnosti.