Prodej domu 6+1 • 178 m² bez realitky, Braniborsko

Zum Verkauf steht... → K prodeji je moderní a energeticky úsporná vila navržená architektem, která byla postavena v roce 2020 na prostorném pozemku o rozloze přibližně 1.401 m² a nabízí obytnou plochu cca 178 m² s prvotřídním vybavením.

Při vstupu vás přivítá prostorná hala, ze které je přístup do všech místností. Na levé straně se nachází ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, zatímco na pravé straně je umístěna prádelna a vstup do dvojgaráže. Prostorný a otevřený obývací a jídelní prostor disponuje vodním krbem HARK, který zajišťuje nejen příjemné teplo, ale také ohřev vody během zimy. Podlahové topení, rozvedené po celém domě, je doplněno efektivním topným systémem využívajícím plyn, solární techniku a krb. Mnoho oken přináší dostatek světla a ve spojení s vysokými stropy vytváří nádherný pocit prostoru.

Kvalitní vestavěná kuchyň je vybavena přírodním kamenným deskovým pracovním povrchem a nabízí krásný výhled do otevřené galerie s impozantní výškou stropu až přibližně 8 metrů. Černé ocelové zábradlí s dekorativními prvky dokonale doplňuje stylový design. Koupelna v přízemí je obložena italskými dlaždicemi a je vybavena sprchou bez prahu.

Podkroví nabízí čtyři místnosti – ideální jako ložnice, dětské, hostinské nebo jako kancelář. Luxusní hlavní koupelna se sprchou, vanou a dvojitým umyvadlem poskytuje další komfort.

Venkovní prostor podává dojem díky krásné zahradě se smrky a rozličnými ovocnými stromy a velkému vlastním dětskému hřišti s skluzavou, dvojgaráži, rozsáhlému přístřešku pro auta, stodole a možnostem úložného prostoru pro palivo na topení. Pozemek je rovněž vybaven septikem o objemu 7,5 m³.

V exteriéru je ještě prostor pro úpravy: Terasa, příjezd do garáže a vstupní část domu dosud nebyly kompletně dokončeny a nabízejí prostor pro individuální designové nápady.

Využijte příležitost a sami se přesvědčte o kráse a energetické efektivitě této architektonické vily – dohodněte si prohlídku!

GEOGRAFIE:

Töpchin je částí obce Mittenwalde v okrese Dahme-Spreewald a nachází se ve spolkové zemi Braniborsko. Tato čtvrť byla v roce 2003 začleněna do Mittenwalde a leží u jihovýchodního okraje Berlína, kde žije přibližně 930 obyvatel.

Töpchin sousedí s Motzen, markickou vesnicí a částí Mittenwalde. Motzen je mimo jiné známý jezerem Motzener See, jež je díky vynikající kvalitě vody (jeden z nejčistších jezer v Braniborsku) a bezplatné pláži velmi oblíbený.

Okolní obce, počínaje od severu ve směru hodinových ručiček, jsou Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Zossen a Rangsdorf.

LOKALITA:

Obec Mittenwalde se nachází u jihovýchodního okraje Berlína.

Berlínská hranice je vzdálena přibližně 15 km, do centra Berlína je to asi 30 km.

DOPRAVA:

Spolková silnice 246 vede od západu na východ směrem na Zossen přes části Telz, Mittenwalde a Gallun až do Storkow. Krajská silnice L30 spojuje Mittenwalde s Königs Wusterhausen.

Bezprostředně v Mittenwalde se nacházejí nájezdy Ragow, Mittenwalde a Bestensee na dálnici A13 Berlin–Dresden.

Dvě autobusové linky (726 a 728) spojují s vlakovým nádražím S-Bahn v Königs Wusterhausen a nádražím Bestensee, odkud je možné rychle a přímo dosáhnout berlínského S-Bahn kruhu.

Do centra Berlína se dostanete asi za 40 minut autem, letiště BER je dosažitelné přibližně za 25 minut.

ŠKOLY:

V jádru Töpchin se nachází základní škola a školka. Všechny střední a vyšší školy jsou umístěny v Königs Wusterhausen, což je asi 20 minut autobusem.

HOSPODÁŘSTVÍ:

Díky dobrému dopravnímu spojenému se v Mittenwalde usadila dvě velká průmyslová zóny.

Diskontní řetězec Aldi-Nord zde má regionální pobočku a provozuje rozsáhlé centrální skladiště. Dále se sem usadila společnost EDEKA se svým velkým logistickým centrem a další podnikatelé.

INFRASTRUKTURA:

Nedaleko Mittenwalde se nachází nákupní centrum A10 ve Wildau, které nabízí více než 100 obchodů a širokou škálu zboží. K dispozici je zde kino Cinestar, bowlingové a fitness centrum a další gastronomické zařízení.

Přízemí:

- prostorná hala

- pracovna

- otevřená kuchyň

- obývací a jídelní prostor

- koupelna se sprchou bez prahu

- prádelna a technická místnost

- vstup do dvojgaráže

Podkroví:

- čtyři místnosti využitelné jako ložnice, dětské, hostinské nebo pracovní prostory

- hlavní koupelna se sprchou bez prahu a vanou

- krásná galerie s výhledem do kuchyňského prostoru

Venkovní zařízení:

- dvojgaráž

- přístřešek pro auta (carport)

- dětské hřiště se skluzavou

- prostor pro uložení dřeva

- stodola (sklep, přístřešek)

- zahradní fontána