Prodej domu 6+1 • 240 m² bez realitky, Bavorsko

Tento prostorný a vynikajícím způsobem udržovaný dům pro dvě rodiny, postavený v roce 1992, nabízí na přibližně 800 m² velkém, převážně neveřejném pozemku mimo dohled sousedů mimořádné obytné prostředí s řadou vysoce kvalitních vybavení. Klidná ulice obyvatel a světlé, prostorné místnosti činí z nemovitosti opravdové místo pro pocit domova.

Obytná plocha a dispozice

2 obytné jednotky, každá přibližně 120 m²

Přízemní byt s velkou zimní zahradou a vodou vedeným pečatým kamnovým kamenem

Patrový byt s impozantní galerií, třemi balkóny a dalším kamnovým kamenem

Oba byty s vestavěnými kuchyněmi a parketami z masivního dřeva

Vybavení a přednosti

Energie a technika

Nová trojitě zasklená okna

Plynové topení (2022)

Fotovoltaická instalace o přibližném výkonu 10 kWp

Solární ohřev teplé vody s 2000 litrů pufrovacím zásobníkem

Balkónová elektrárna pro čerpadlo do jezírka

Příprava pro 11 kW wallbox pro elektromobilitu

Bydlení a pohoda

Velmi světlé místnosti díky velkým okenním plochám

Podlahové vytápění v koupelně a zimní zahradě

Koupelny s denním světlem se sprchou a vanou

Návštěvnické toalety

Dva kamnové kamna (v přízemí vodou vedená, v patře klasická)

Wellness místnost v suterénu s

– topnou kabinou

– vířivkou se sprchou s parou

Exteriér

Zakrytý koi jezírko

Venkovní posezení s venkovní kuchyní

Zakrytá sluneční terasa

Velký zahradní dům s kulatými dřevěnými trámy

Nářadí sklep s přístřeškem na dřevo na topení

Dvojgaráž, stojan na kola a další 3 venkovní parkovací místa

Klíčové přednosti na první pohled

Energie:

PV 10 kWp, solární termika, plynové topení 2022, příprava na wallbox

Komfort:

Zimní zahrada, galerie, wellness místnost, kamnová kamna

Exteriér:

Koi jezírko, venkovní kuchyně, zahradní dům, terasy

Parkování:

Dvojgaráž + 3 parkovací místa

Kvalita bydlení:

Světlé místnosti, parkety z masivního dřeva, podlahové vytápění

Závěr:

Mimořádný dům pro dvě rodiny s vynikajícím komfortem bydlení, moderním energetickým vybavením a mnoha láskyplnými detaily. Ideální pro rodiny, mezigenerační bydlení nebo jako atraktivní investice. Nastěhování a pocit domova – vše je již připraveno.

Tento neobyčejný dům pro dvě rodiny, situovaný v jedné z nejklidnějších lokalit v Dingolfingu, se představuje jako útočiště pro náročné zájemce, kteří kladou důraz na soukromí, vysoce kvalitní vybavení a stylové obytné prostředí. Na přibližně 800 m² velkém, převážně neveřejném pozemku spojuje nemovitost nadčasovou architekturu s moderní energetickou technikou a exkluzivními prostory pro pohodu.

Dvě prostorné obytné jednotky o přibližně 120 m², světlé místnosti, elegantní zimní zahrada, otevřená galerie a tři balkóny vytvářejí pocit bydlení, který je ještě umocněn parketami z masivního dřeva, vestavěnými kuchyněmi a dvěma kamnovými kamny.

Exteriér ohromí zakrytým koi jezírkem, stylovým venkovním posezením s venkovní kuchyní a chráněnou sluneční terasou. Prostorný zahradní dům a samostatný přístřešek na nářadí dokonale doplňují celek. V suterénu vás pak čeká exkluzivní spa zóna s vířivkou, parní sprchou a topnou kabinou – soukromý útočiště pro odpočinek a regeneraci.

Moderní energetická technika, jako je fotovoltaická instalace, solární ohřev, nová trojitě zasklená okna a příprava na wallbox, podtrhuje orientaci domu na budoucnost. Tichá ulice obyvatel a blízkost infrastruktury v Dingolfingu tento vzácný zážitek ještě umocňují.

Mimořádná nemovitost pro kupce, kteří hledají stylový, vysoce kvalitní a zároveň udržitelný domov.

Dům se nachází v klidné sídlištní oblasti v Dingolfingu, v příjemné, prostupné ulici bez průjezdu. Zahrada je převážně neveřejná a nabízí maximální soukromí – ideální pro rodiny, milovníky přírody nebo každého, kdo ocení klid.