Prodej bytu 2+kk • 76 m² bez realitkyRöcklbrunnstr. 9 Salzburg Schallmoos Schallmoos Salzburg 5020

Hledáte prostorný 2+½ pokojový byt v nádherném a klidném prostředí s výhledem do zeleně – od svahů Gaisbergu, přes Kapuzinerberg až k volnému výhledu na Hochstaufen u Bad Reichenhall? A přitom všechny obchody, lékaře, lékárnu, další zařízení, autobus a městskou dráhu jen pár minut chůze od vás? Pak byste si tento byt měli prohlédnout!

Schallmoos, Röcklbrunnstr. 9, 4. patro

Rok výstavby: prosinec 2011

Bytová plocha: 75,04 m²

Loggia: 18,37 m²

Užitná plocha bytu: 93,41 m²

Byt lze zakoupit pouze společně s parkovacím místem v podzemní garáži za 25 000 € a venkovním parkovacím místem za 8 000 €.

Parkovací místo v podzemní garáži se nachází přímo naproti vchodu do garáže.

Parkovací místo pro osobní vůz na volném prostranství se nachází přímo naproti vchodu do domu.

Loggia nabízí výhled na Gaisberg, Kapuzinerberg, Mönchsberg a Hochstaufen.

Prostorný sklep o rozloze 4,04 m².

Kabeláž Cat 6 vede z úložného prostoru do obývacího pokoje ve dvou místech a do ložnice.

Podlahy v chodbě, koupelně, toaletě a kuchyňském koutě jsou obloženy dlaždicemi, zatímco v obývacím/jídelním pokoji a ložnici je kvalitní parketová podlaha. Koupelna je vybavena vanou a dodatečnou sprchou a samostatná toaleta je vybavena bidetem a umyvadlem.

Byt lze zakoupit pouze společně s následujícím kuchyňským vybavením, koupelnovým zařízením a pračkou na základě soukromé smlouvy za 18 000 €. Tyto položky nejsou součástí výrobních nákladů, a proto je nelze zahrnout do notářské smlouvy.

• Kuchyně

 - DAN-kuchyň ve venkovském stylu, matná, s čelními panely v odstínu matné slonoviny

 - Myčka nádobí Bosch SMV 53M70EU

 - Vestavěná trouba Bosch HBA 34B450

 - Skleněná keramická varná deska Bosch PKN 645T14

 - Digestoř s recirkulací Bosch DWW 06D850

 - Modul rekuperace vzduchu Bosch DSZ5200

 - Kovový tukový filtr 2×23 Bosch 703451

 - Kombinace chladnička/mrazák Bosch KIN 32A50

 - Dřezový modul Blanco BLANCOAXIS 9 E-M 512577

 - Chromovaná armatura Blanco BLANCOELIPSO-S II HD 514847

 - Prodlužovací hadice pro tlak 20 bar

 - Úhlové spojení hadice 1" x 3/4" / 90°

 - Odpadkový koš Hailo Rondo 90.3/35

• Koupelna

 - Zrcadlová skříňka s podpůrnou skříňkou

 - Nástěnná skříňka

 - Pračka Bosch WAQ 28410

• Vlastní satelitní anténa Selfsat H30D1 Single LNB

Lokalita:

- 5 minut pěšky k EuroSparu, Denns Biomarktu, Bille, Bauhausu, k lékaři, lékárně a autobusu na Robinigstr.

- 10 minut pěšky k Billa Plus, Hoferu a na městskou dráhu Salzburg Gnigl.

- 20 minut pěšky k hlavnímu nádraží.

- 30 minut pěšky do centra města.

- 1,5 km do začátku historické části města v ulici Linzergasse.

Přímo z domu máte k dispozici řadu skvělých možností pro dlouhé vyjížďky na kole, aniž byste museli jezdit po frekventovaných silnicích.

Cena nemovitosti se skládá z následujících položek:

399 000 € – byt

+ 25 000 € – parkovací místo v garáži

+ 8 000 € – venkovní parkovací místo

-------------------------

432 000 € – cena podle notářské smlouvy

+ 18 000 € – cena podle soukromé smlouvy na vybavení a zařízení kuchyně a koupelny (*)

-------------------------

450 000 € – celková cena

(*) Za tuto částku neplatíte:

 - daň z nabytí nemovitosti 3,5 %

 - poplatek za zápis do katastru nemovitostí 1,1 %

 - notářské poplatky cca 2,4 %