Pronájem domu 3+1 • 97 m² bez realitkyBerlin Karlshorst Berlin 10318

Na pronájem je samostatně stojící rodinný dům z masivní stavby, postavený v roce 1936, nacházející se na přibližně 492 m² velkém pozemku v oblíbené berlínské čtvrti Karlshorst. Nemovitost byla v letech 2022–2023 důkladně zrekonstruována a modernizována a prezentuje se v udržovaném, moderním stavu.

Dům disponuje přibližně 97 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží a částečně má i suterén. Pronájem probíhá za zařízeného stavu a na dobu určitou. Doba pronájmu je flexibilní a dá se individuálně přizpůsobit potřebám nájemníků. Dokonce i výběr nábytku bude v souladu s přáním budoucích nájemníků upraven. V nájemném jsou již zahrnuty náklady na výkonný internetový připoj přes optické vlákno.

Obecné údaje

Typ objektu: Rodinný dům

Lokalita: Berlín, Karlshorst

Rok výstavby: 1936

Stavební metoda: Masivní stavba

Velikost pozemku: cca 492 m²

Obytná plocha: cca 97 m²

Pokoje: 3

Podlaží: 2

Suterén: částečně

Střešní typ: Mansardová střecha (horní patro)

Rozložení místností v přízemí:

– Obývací kuchyň

– Prostorná koupelna

– Chodba

Rozložení místností v patře:

– Ložnice

– Dětský pokoj

– Další hostinská koupelna

Vybavení a modernizace (2022–2023)

Nemovitost byla v posledních letech kompletně modernizována:

– Obnova veškerých vodovodních a kanalizačních rozvodů

– Kompletní obnova elektroinstalace včetně pojistkové skříně

– Instalace datových kabelů v celém domě

– Přítomen optický připoj (glasfaser)

– Nová plynová topná jednotka (kotel v suterénu)

– Podlahové topení v celém domě (s možností rozšíření pro případnou přístavbu)

– Všechny stěny byly zcela omítnuty a natřeny prodyšnou jílovou barvou

– Mezipodlaží mezi přízemím a patrem bylo kompletně obnoveno

– Střecha byla zcela nově pokryta a izolována

– Instalace nových střešních oken v patře

Sanitární vybavení:

– Hlavní koupelna v přízemí s vanou a sprchou, obklady na zdech

– Hostinská koupelna v patře

Podlahové krytiny:

– Kuchyně: dlaždice

– Obývací pokoj: laminát

– Dětský pokoj: laminát

– Ložnice: koberec

– Chodba: laminát

– Koupelny: dlaždice

Venkovní prostor:

– Nový plot orientovaný směrem k ulici (2023, se základy, zdivo s pilíři a panelovými výplněmi)

Karlshorst – okouzlující část Lichtenbergu v Berlíně – nabízí příjemnou kombinaci klidu a městského života. Jeho lokalita se vyznačuje:

– Rodinně přívětivým obytným prostředím s vysokými možnostmi pro volnočasové aktivity a relaxaci

– Klidnou a bezpečnou oblastí

– Státní německo-ruskou evropskou školou v bezprostředním okolí

– Muzeem Karlshorst, které je dostupné pěšky

– Řadou obchodních možností pro běžné potřeby v okolí

– Autobusovou zastávkou v docházkové vzdálenosti

– S-Bahnhof Karlshorst a stanicí metra Tierpark, kterých lze dosáhnout během několika minut autobusem

– Několika dětskými hřišti v blízkém okolí

– Přírodní rezervací Biesenhorster Sand, dostupnou pěšky

– Zoologickou zahradou Berlín, dostupnou pěšky