Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Porýní-Falc

Popis objektu

Tento výjimečný a udržovaný obytný dům v Harthausenu nabízí spoustu prostoru pro rodiny, vícedgenerační bydlení nebo kombinaci bydlení, práce a koníčka.

Nemovitost zaujme svým specifickým charakterem. Na pozemku o rozloze cca 756 m² se nachází dům s obytnou plochou přibližně 170 m².

K objektu patří kromě stodoly a dílny také velký dlážděný dvůr, krytá terasa a krásná zahrada pro relaxaci.

Výjimečným prvkem je samostatný byt s vlastním vchodem, který je ideální pro hosty, rodinné příslušníky nebo k pronájmu.

Dále má pozemek potenciál pro další stavební parcelu, což činí nemovitost zajímavou i pro investory.

⸻

Základní údaje

• Pozemek: cca 756 m²

• Obytná plocha: cca 170 m²

• Rok výstavby: 1860, přístavba/přestavba: předpokládá se 1920

• Hlavní dům je chráněnou památkou

• 2 koupelny

• Samostatný byt

• Stodola a dílna

• Chráněná zahrada

• Možný další stavební parcel

⸻

Rozložení

Přízemí

• Chodba

• Úložný prostor pod schodištěm

• Koupelna s denním světlem se sprchou, umyvadlem a WC

• Jídelna

• Šatna

• Obývací kuchyně

• Kancelář

• Topná místnost (olej)

Samostatný byt

• Vlastní vchod

• Obývací pokoj

• Švédská kamna

• Sprchová koupelna

• Vstup na terasu

Podkroví

• Chodba

• 3 pokoje

Sklep

• Plazivý sklep

⸻

Vnější prostory

• Dlážděný vjezd na dvůr a vnitřní dvůr

• Dílna

• Stodola

• Zahrada

• Krytá terasa

• Sklad na kola

⸻

Vybavení

• Olejové ústřední topení s kondenzačním kotlem (cca 2011)

• Plastový olejový tank s kapacitou cca 4 000 litrů

• Ohřev teplé vody vzduchovým tepelným čerpadlem (cca 2007)

• Částečně obnovené rozvody

• Obnovená elektroinstalace (2020)

• Originální dřevěná podlaha, dlaždice, laminát

• Dřevěná okna

• Sklopné rolety a okna s plisé

Harthausen je místem, kde se dobře žije, nacházejícím se mezi Rýnem a vinicemi. Díky výhodné dopravní dostupnosti dojíždí mnoho lidí denně do svých pracovních míst v okolních městech jako Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Germersheim a Neustadt an der Weinstraße.

Kromě své dobré dostupnosti nabízí Harthausen vysokou kvalitu bydlení a volnočasových aktivit. Je zde vybudovaná dobrá infrastruktura s možnostmi nákupu, školami, mateřskými školami a lékaři.

Místo se vyznačuje aktivním společenstvím a příjemnou vesnickou atmosférou.

Včetně vestavěné kuchyně

Wallbox 11 kW