Prodej domu 4+1 • 135 m² bez realitky, Braniborsko

Rodinný dům ve Falkensee – Falkenhöh – Kolonie u jezera, soukromý prodej – bez provize

Cena: 739.000 €

Údaje o nemovitosti:

• Obytná plocha: 135 m²

• Pozemek: 698 m²

• Pokoje: 4

• Koupelny: 2

Popis:

Tento moderní architektonický dům spojuje nadčasovou eleganci, vysoce kvalitní provedení a lokaci, kterou je jen zřídka možné najít. Pokud hledáte něco výjimečného – klid, přírodu, pocit bezpečí a přitom blízkost hlavního města – zde objevíte svůj ideální domov. Už při vstupu cítíte teplo a útulnost, které dům vyzařuje. Podlahová okna nabízejí výhled do slunné zahrady, zatímco Hark krb na chladné dny zajišťuje útulné chvíle. Otevřená kuchyň Miele s odsávacím systémem zve ke společnému vaření a promyšlené uspořádání místností podporuje harmonický rodinný život.

Vybavení:

• Masivní stavba: 36,5 Poroton – kámen na kameni

• Fasáda přebarvena v roce 2021

• Vestavěná kuchyň Miele s odsávacím systémem

• Podlahové vytápění na všech podlažích

• Rolovací okna na všech oknech

• Dlaždice s vzhledem larche (všechny místnosti v přízemí s výjimkou jednoho pokoje)

• Hark krb

• Kovaný železný plot

• Studna pro zavlažování zahrady

• Alarmový systém a kamerový systém

• Zahradní domek o rozloze 16 m²

• Přístřešek na terase pro relaxační letní večery

• Vytápění: Geotermální vytápění od Buderus – efektivní a ekologický způsob vytápění s velmi nízkými provozními náklady.

Nezávislé na cenách plynu a oleje.

Dům je způsobilý pro podporu solární energie, tj. v případě instalace solární elektrárny by bylo vytápění zdarma.

Popis lokality:

Lokalita tohoto domu je jedinečná: V žádané oblasti Kolonie u jezera ve Falkensee-Falkenhöh bydlíte v idylické lesní a jezerní krajině – a to jen 1,4 km od berlínského městského okraje. Klidná obytná ulice zajišťuje pocit soukromí a bezpečí. Ráno slyšíte zpěv ptáků a večer můžete den zakončit na přístřešné terase. Nerušený výhled přímo do lesa – les začíná prakticky hned u dveří, což je ideální pro běhání, procházky nebo volnočasové aktivity s dětmi. Jezero se nachází jen zhruba 400 metrů od domu. Ať už pro uvolňující procházky, koupání v létě nebo jen pro odpočinek, zde si užijete čistou přírodu. Samotný Falkensee nabízí perfektní infrastrukturu: školy, mateřské školy, lékaře, obchody a restaurace jsou snadno dostupné. Pro dojíždějící je tato lokalita snem – berlínský městský okraj je dosažitelný během asi 3 minut, přičemž zároveň žijete daleko od ruchu velkoměsta.

Nachází se přímo u lesa s nerušeným výhledem, bez sousedů nebo budov naproti.

Za pouhé 3 minuty jste v berlínské části Spandau a přitom si užíváte klid a idylickou atmosféru.

Prosím, žádné dotazy od realitních makléřů!!!

Na základě zkušeností vás žádáme o kontakt pouze v případě, že máte kladné schválení financování.

Děkujeme moc.