Prodej domu 5+1 • 142 m² bez realitkyLindenring 7a, , Braniborsko

Traumhaftes Familiendomizil mit Urlaubsflair vor den Toren Berlins!

Snový rodinný domov snů s atmosférou dovolené před branami Berlína!

Vítáme vás ve vaší soukromé oáze pohody v Nieder Neuendorf (Hennigsdorf). Tato poloviční rodinná vily, postavená v roce 2014 z masivního materiálu, spojuje moderní, do budoucna bezpečnou techniku s komfortem. Na 611 m² velkém, pečlivě upraveném a zcela pozorovacím pozemku si zde užijete maximální soukromí a každodenní pocit dovolené.

Hned při vstupu do domu vás nadchne promyšlené, světlem naplněné rozložení místností. Celkem s 5 pokoji nabízí nemovitost s 142 m² obytné plochy dokonale flexibilní prostory pro celou rodinu, dětské pokoje nebo nerušenou práci z domova.

Naprosto největší zážitek vás však čeká v horním patře: prostorná střešní terasa s neomezeným, přímým výhledem na řeku Havel. Zde se také nachází vlastní sauna – relaxujte při pohledu na třpytící se vodu a západ slunce.

Ani zahrada nechybí: v horkých letních dnech vám vlastní bazén poskytne osvěžení. Díky profesionálnímu zavlažovacímu systému Gardena/Hunter, který funguje zcela automaticky a je napájen z vlastního studny s výkonným ponorným čerpadlem, zůstává vaše trávníková plocha po celý rok svěže zelená, aniž byste museli platit za další spotřebu vody.

Kromě prostorné obytné plochy 148 m² nabízí nemovitost přibližně 80 m² další užitné plochy. Krytý dvojitý carport poskytuje místo pro dvě velká vozidla, zatímco prostorný kůl je ideální jako dílna nebo úložný prostor pro jízdní kola a zahradní nářadí.

Z hlediska energetiky je dům perfektně připraven na budoucnost: Díky vynikajícímu standardu KfW 70 a modernímu centrálnímu zásobování teplem profitujete z minimálních hodnot spotřeby a jste zcela nezávislí na fosilních palivech.

Vybavení v přehledu – Budoucnost zajištěna a energeticky efektivní:

• Standard KfW 70 s vynikající izolací a plastovými okny.

• Bezstarostné vytápění: komfortní centrální zásobování teplem (v budoucnu již není potřeba vyměňovat topení!).

• Wellness zážitek: velká střešní terasa s přímým výhledem na Havel a připojenou saunou.

• Zahradní oáza: bazén, prosklená terasa se zastřešením, zdivněná venkovní kuchyň.

• Chytrá technika: zavlažovací systém Gardena a Hunter napojený na vlastní studnu (s ponorným čerpadlem).

• Dostatek místa pro automobily: velký dvojitý carport s přímým vstupem na pozemek a wallboxem.

• Perfektní dispozice: 5 světlých pokojů na 148 m² obytné plochy, ideální pro rodiny.

Dům se nachází v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších lokalit Hennigsdorfs, v části Nieder Neuendorf, přímo na hranici s berlínským Spandau. Okolí se vyznačuje extrémně vysokou hodnotou pro volný čas (Nieder Neuendorfer See, lesy a pěší turistické stezky přímo za dveřmi). Zároveň je zde infrastruktura naprosto přátelská rodinám: jak mateřská škola, tak místní základní škola, různé hřiště a přírodní koupaliště jsou během několika minut pohodlně dosažitelné pěšky.

Dojíždějící obyvatelé si oblíbí skvělou dopravní dostupnost: s autem nebo autobusem se dostanete během chvilky do Berlína nebo na nádraží S-Bahn v Hennigsdorfu. Také sportovně založení cyklisté ocení, že cyklostezka Berlin-Kodaň vede přímo do centra Berlína. Zde se bezpečné, zelené prostředí pro děti dokonale snoubí s blízkostí metropole.

Prodej probíhá soukromě a po předchozí dohodě. Prosíme, vyhněte se poptávkám realitních makléřů. Prohlídky jsou možné krátkodobě po předložení potvrzení o financování nebo dokladu o kapitálu.