Pronájem bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyBrauereiweg 3 Feldkirchen bei München Feldkirchen Bayern 85622

Velmi krásný, propracovaně půdorysný 2-pokojový byt se nachází ve 2. patře v dobré lokalitě ve Feldkirchenu. Koupelna (cca 7,3 m²) s oknem je vybavena podlahově až ke stropu instalovanou XXL sprchou (1,50 x 1 m) a další vanou, stejně jako ručníkovým radiátorem využívajícím geotermální energii (ne elektřinu). Přípojka pro pračku je rovněž umístěna v koupelně.

V ložnici (cca 14,5 m²) a obývacím pokoji (cca 18,2 m²) je položen kvalitní a odolný laminát. V kuchyni s oknem (cca 16 m²) a na chodbě (cca 8 m²) stejně jako ve stěnami až po výšku koupelny jsou položené náročné dlaždice. Balkon/loggia (cca 6 m²) je zcela zastřešený. Všechny místnosti jsou vytápěny podlahovým vytápěním (geotermální energie). Další úložná místnost o rozloze cca 4 m² se nachází jen pár metrů „za rohem“, ve stejném patře, s elektrickou přípojkou. Kvůli bezpečnosti byla do bytu částečně instalována okna odolná proti vloupání. V chodbě a u XXL sprchy byly instalovány stropní svítidla, v chodbě s pohybovým čidlem. Objekt typu KFW 70 disponuje výtahem (od podzemní garáže až do nejvyššího patra). K dispozici je také parkovací místo v podzemní garáži. V přízemí se nachází supermarket EDEKA i Vinzenzmurr, ke kterým se dostanete jen za pár kroků, suchou nohou. Vchod do obchodních prostor se nachází přibližně 50 metrů od domu.

Byt je pronajímán s moderní, vysoce kvalitní L-tvarovou kuchyní (3,38 x 2,56 m).

Při hezkém počasí si můžete dokonce vychutnat malý výhled na hory.

--Byt může být také pronajat zařízený-- Příplatek 140,00 €/měsíc.

Obec Feldkirchen, s přibližně 8000 obyvateli, se nachází na východ od Mnichova. Byt je výborně dopravně dostupný. Za pár minut autem se dostanete na mnichovskou veletržní plochu. Také dálnice A 94 a A 99 jsou za pár minut autem dosažitelné. Stanice S-Bahn Feldkirchen je vzdálena přibližně 800 metrů. Za 19 minut jízdy S-Bahn jste na Marienplatz! Za 10 minut jízdy (4 zastávky) na východním nádraží. Feldkirchen patří do S-Bahn vnitřního pásma (4 prstence, 1 zóna).

Pro volný čas a rekreaci nebudete mít žádné nedostatky. Jezero Heimstetten je dosažitelné asi za 12 minut pěšky. Vodní lyžařský park Aschheim se nachází pár minut autem.

Všechny potřeby každodenního života jsou v bezprostřední pěší vzdálenosti a zároveň zde najdete pestrou nabídku gastronomických zařízení: italskou, řeckou, asijskou restauraci, pivnici s bavorskou kuchyní a pivovar.

Postel, skříně, pohovka, kuchyně včetně nádobí, stůl se židlemi, televize a další věci každodenní potřeby jsou v bytě zahrnuty. V základním nájemném je již obsažen příplatek za zařízení ve výši 140,00 €.

Máme zájem o dlouhodobý pronájem. Pro tuto nemovitost budu potřebovat následující dokumenty: samoohlášení, Schufa BonitätsCheck (kontrolu bonity), doklady o příjmu a potvrzení o spolehlivosti plateb nájemného, doklad totožnosti a Vaše telefonní číslo – ozvu se Vám.

Byt je k dispozici k nastěhování od 1. 9. 2026 nebo dříve – dle dohody.