Prodej domu 3+1 • 75 m² bez realitkyHauptstraße, , Hessen

Prodej bez provize – Vícegenerační dům s přístavbou a zdvojenou garáží

PROSÍM, ŽÁDNÍ REALITNÍ MAKLÉŘI!

Tento mimořádně všestranný obytný dům ve Freigericht-Sombornu nabízí mnohem více než obyčejná nemovitost. Zde se setkávají prostorné plochy, flexibilní možnosti využití a obrovský rozvojový potenciál. Ideální pro rodiny s potřebou většího prostoru, vícegenerační bydlení, podnikatele či kupce, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou.

Původně postavený kolem roku 1946, byl dům během let rozšířen a modernizován. Dnes se nemovitost prezentuje s přibližně 130 m² obytné plochy, velkou přístavbou, dokončeným půdním podlažím a prostornou zdvojenou garáží.

Klíčové údaje

• Prodej bez provize pro kupce

• Přibližně 130 m² obytné plochy

• Přibližně 285 m² pozemku

• 8 pokojů

• Velká přístavba s využitelnou plochou cca 90 m²

• Dokončené půdní podlaží s přibližně 30 m² další plochy

• Zdvojená garáž

• Další parkovací možnosti na dvoře

• Částečně sklepeno

• Plynové topení se solární termikou (2010)

• Plně izolovaná hliníková fasáda

• Plastová okna s dvojskly

• Bezbariérová koupelna v přízemí

• Klidná obytná lokalita

• Spousta prostoru pro vaše nápady

Stávající obytná plocha již nabízí dostatek místa pro rodiny či několik generací. Skutečným vrcholem je však prostorná přístavba s plochou okolo 90 m².

Zde se otevírá celá řada možností využití:

• Další obytná plocha

• Vícegenerační bydlení

• Kancelář nebo ordinace

• Místnost pro koníčky

• Fitness zóna

• Ateliér nebo dílna

• Skladové prostory

• Komerční využití (v případě potřeby s povolením)

I dokončené půdní podlaží nabízí další možnosti jako kancelář, hostinské pokoje, prostor pro záliby nebo home office.

Modernizace již proběhly

V uplynulých letech již byla provedena řada investic:

• Plně izolovaná hliníková fasáda

• Moderní plastová okna

• Plynové topení se solární termikou

• Tlumič teplé vody (akumulační nádrž)

• Bezbariérová koupelna v přízemí

• Propustně dlaženo upravený dvůr

Díky tomu disponuje nemovitost solidní technickou základnou a zároveň nabízí další rozvojový potenciál.

Exteriér

Snadno udržovatelná dvůr nabízí další parkovací možnosti a dostatek místa pro vozidla, volnočasové aktivity nebo koníčky.

Celou nabídku doplňuje prostorná zdvojená garáž, kterou lze využít jak pro vozidla, tak jako dodatečný sklad nebo dílnu.

Lokalita

Nemovitost se nachází v klidné a vyspělé obytné oblasti ve Freigericht-Sombornu.

Mateřské školy, školy, lékaři, lékárny a nákupní možnosti jsou v bezprostřední blízkosti. Freigericht nabízí velmi dobrou infrastrukturu a spojuje bydlení v přírodě s krátkými denními trasami.

Dopravní spojení do Hanau, Gelnhausenu, Alzenau, Aschaffenburgu a Frankfurtu je vynikající. Přes dálnici A66 se do celého oblasti Rýn-Main dostanou i dojíždějící pracovníci.

Hlavní přednosti

• Prodej bez provize

• 8 pokojů

• Přibližně 130 m² obytné plochy

• Velká přístavba cca o 90 m²

• Dokončené půdní podlaží

• Zdvojená garáž

• Dvůr s parkovacími možnostmi

• Bezbariérová koupelna

• Solární termika

• Moderní okna

• Plně izolovaná fasáda

• Možnost vícegeneračního bydlení

• Kombinace bydlení a práce

• Vysoký potenciál dalšího rozšíření a rozvoje

Tato nemovitost je ideální pro kupce, kteří nehledají jen obyčejný dům, ale oceňují prostor, flexibilitu a rozmanité možnosti využití.

Pokud máte zájem o další informace nebo si přejete domluvit prohlídku, budeme se těšit na vaši písemnou poptávku.

Rádi vám předem poskytneme další podklady k nemovitosti.

Veškeré údaje jsou založeny na informacích od majitele. Za správnost, úplnost a aktuálnost údajů se nebereme odpovědnost. Prodej mezistranami, chyby a změny si vyhrazujeme.