Prodej domu 6+1 • 174 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Vážení zájemci,

z profesních důvodů prodáváme náš dům v Retschow.

Dům je novostavba z roku 2023 a byl postaven ve stylu staré mecklenburgské stodoly. Má veškeré výhody novostavby, jako je například podlahové vytápění a energetická třída A+, a zároveň vypadá nádherně historicky a skvěle zapadá do historického okolí.

Dům byl navržen pro velkou rodinu – bydlíme zde se třemi dětmi. V přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor, který je srdcem domu. Ze všech stran je přístup do zahrady, kde se rovněž nachází fantastický jílový krb. V přízemí je také pracovnu, hostinské WC a prádelna (HWR).

V patře jsou tři dětské pokoje, velká světlá koupelna a další místnost, která je v současné době využívána jako šicí místnost. Odtud je vstup do prostoru připraveného k dokončení, který má téměř 40 m² a je určen pro samostatnou bytovou jednotku nebo hostinský apartmán.

Krásná zahrada je upravena v přírodním stylu a je obklopena živou přírodou – resp. bukovou živou stěnou. Před kuchyní se nachází malá bylinná zahrádka a také zeleninová zahrada. Máme pět mladých ovocných stromů a mnoho keřů s bobulemi. Zahrada sousedí přímo s hřbitovní zdí kostela v Retschow.

Hlavní body:

• Monolitická stavba, porotonové zdi, dřevěná příístavba

• Užitná plocha: 234 m² (174 m² obytné plochy + 40 m² připraveného prostoru)

• Energetická třída A+

• Tepelné čerpadlo ze země, podlahové vytápění ve všech místnostech

• 6 pokojů + rezerva pro přestavbu

• 30 m² dílna

• 2 parkovací místa

• Pozemek: 1191 m²

• Vzdálenost k mateřské škole: 200 m

• Vzdálenost k zastávce školního autobusu: 100 m

• Vzdálenost do Bad Doberan: 12 minut autem

• Do Rostocku: 25 minut autem

Ještě je třeba dokončit několik drobných prací (například instalaci sprchy v hostinské koupelně nebo úpravu stěn v obývacím pokoji). Tyto úpravy jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Prodáváme soukromě a těšíme se na vaši zprávu či telefonát.

Nemovitost se nachází v jednom z nejkrásnějších a nejhistoricky významnějších koutů Retschow, v bezprostředním sousedství historického, pozdně středověkého kostela vesnice ze 14. století. Je situována ve starém jádru vesnice, ale zároveň na okraji lesa, což přímo zve k procházkám. Retschow je zasazen do jemně zvlněné mecklenburgské krajiny a nabízí ideální podmínky pro ty, kdo oceňují přírodu a klid.

Navzdory idylickému prostředí vesnice máte k dispozici vynikající infrastrukturu v bezprostředním okolí: Tradiční město Bad Doberan se nachází pouze asi 7 kilometrů severně a je dosažitelné během několika minut autem. Školní autobus do Bad Doberan je dostupný během 3 minut. Také hansenské město Rostock a oblíbené lázeňské střediska u Baltského moře (např. Heiligendamm a Kühlungsborn) jsou vzdálená přibližně 25 minut.

Rok výstavby: 2023 (novostavba ve venkovském/stodoly stylu)

Technika stavby: monolitická stavba (porotonové zdi) s dřevěnou příístavbou

Vytápění a energie: tepelné čerpadlo ze země, podlahové vytápění (ve všech místnostech), energetická třída A+

Doplňkové vytápění: kvalitní jílový krb v obytné části

Sanitární zařízení: 1 velká, světlá hlavní koupelna (v patře), 1 hostinské WC (v přízemí)

Užívací a vedlejší prostory: prádelna (HWR), cca 30 m² dílna

Potenciál: Přibližně 40 m² prostoru určeného k dokončení v patře (připraveno pro samostatnou bytovou jednotku nebo hostinský apartmán)

Venkovní prostory: 2 parkovací místa, zahrada upravená v přírodním stylu s ovocnými stromy, keři s bobulemi, zeleninovými a bylinkovými záhony, lemovaná bukovou/přírodní živou stěnou.