Pronájem bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyGüldensteinstraße 50 Heilbronn Sontheim Baden-Württemberg 74081

K pronájmu je k dispozici vysoce kvalitní a moderní podkrovní byt o přibližně 95 m² užitné plochy v udržovaném obytném domě z roku 2021 v Heilbronn-Sontheim.

Byt zaujme svým prostorným a otevřeným uspořádáním, světlými místnostmi a moderním, vysoce kvalitním vybavením. Srdcem bytu je světlý obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přímým přístupem na prostornou lodžii.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně je již k dispozici a nabízí dostatek úložného prostoru spolu s vysokým komfortem bydlení. Moderní koupelna se pronajímá včetně kvalitního koupelnového nábytku. Také samostatné hostinské WC je plně vybaveno nábytkem.

Kromě samostatné sklepní místnosti disponuje byt velkým půdním prostorem, který zabírá celou plochu domu a poskytuje dodatečný úložný prostor.

Díky energetické třídě A+ a moderní konstrukci těží obyvatelé z nízkých nákladů na energii a příjemného klimatu bydlení. Byt se nachází ve velmi udržovaném stavu a je ideální pro páry, malé rodiny nebo pracující s náročnými požadavky na moderní a energeticky efektivní bydlení.

Byt leží v klidné a oblíbené rezidenční části Heilbronn-Sontheim. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, jesle, školy i veřejná doprava jsou dostupné během několika minut. Centrum Heilbronnu je snadno dosažitelné.

Díky dobrému napojení na dálnice A6 a A81 se lokalita ideálně hodí i pro dojíždějící. Zároveň Sontheim nabízí příjemnou kvalitu bydlení s dobrou infrastrukturou a krátkými cestami ke všem důležitým zařízením každodenního života.

Kombinace klidné rezidenční oblasti, moderní výstavby a dobrého dopravního spojení činí toto místo obzvlášť atraktivním.

Základní údaje

• Plocha bytu: cca 95 m²

• Místnosti: 3

• Rok výstavby: 2021

• Energetická třída: A+

• Vestavěná kuchyně: ano

• Lodžie

• Parkovací místo pro automobil

• Sklepní místnost

• Velký půdní prostor jako dodatečné úložiště

• K dispozici od 01.08.2026

Vybavení

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně

• Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• Ložnice

• Dětský pokoj nebo pracovna (home office)

• Moderní koupelna s dostatkem denního světla a sprchou bez prahu

• Samostatné hostinské WC

• Podlahové vytápění

• Video interkom

• Lodžie

• Přípojka pro pračku v bytě

• Dodatečný prostor pro praní a sušení v domě

• Sklepní místnost

• Velký půdní prostor jako dodatečné úložiště

• Parkovací místo přímo u domu

• Moderní podlahové krytiny

• Velmi udržovaný stav

Parkovací místo přímo u domu lze v případě potřeby pronajmout za 50,00 € měsíčně. Pronájem tohoto místa není povinný.

Nájemné:

• Základní nájem: 1.420 €

• Parkovací místo: 50 €

• Provozní náklady: 250 €

• Celkové nájemné: 1.720 €