Pronájem bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyLuxemburger Straße 124-136 Köln Sülz Sülz Nordrhein-Westfalen 50939

Vítejte ve svém novém domově nad střechami Kolína!

Toto čerstvě zrenovované a kompletně nově zařízené studio o rozloze 36 m² v Kölner Uni Center na Luxemburger Straße spojuje nadčasovou eleganci s moderní funkčností.

Prostor byl navržen pro první obyvatele po rozsáhlé rekonstrukci s velkou péčí o detaily. Vysoce kvalitní materiály, promyšlené barevné schéma a jemné akcenty dodávají bytu velmi luxusní atmosféru. Díky velké prosklené fasádě působí prostor nádherně prosvětlený a vstřícný.

Největším lákadlem je vlastní balkon, který je vybaven pohodlnou posezením a nabízí fantastický volný výhled přímo na kolínskou katedrálu – ideální místo, kde si můžete v klidu odpočinout po dni.

Už při vstupu do bytu je patrná promyšlená dispozice nábytku. Obývací část zaujme stylová, pohodlná pohovka a odpovídající konferenční stolek, které vytvářejí útulný posezení.

Pro dostatek úložného prostoru slouží velká elegantní skříň, která zároveň působí jako dělící prvek a dokonale ladí s celkovým konceptem. Krásný stůl se židlemi slouží flexibilně jako útulný jídelní kout pro příjemné večery nebo jako stylové pracoviště pro domácí kancelář.

Spací zóna byla chytře integrována do prostoru a nabízí vysoce kvalitní, pohodlnou postel jako soukromé útočiště, které vyzařuje klid a útulnost.

Moderní kuchyňská linka se opticky dokonale začlení a je kompletně nová, vybavená všemi důležitými elektrospotřebiči – zde se estetika snoubí s funkcionalitou. Čerstvě modernizovaná koupelna je vybavena luxusním dešťovým sprchovým koutem, elegantní umyvadlovou skříňkou a vkusnými detaily.

Byt se předává ihned k nastěhování, takže si prakticky stačí sbalit kufr!

I celý objekt nabízí zvláštní komfort a maximální bezpečnost. V reprezentativním vstupním prostoru máte k dispozici 24hodinovou concierge službu, která například přijímá vaše zásilky.

Prostorná poštovní místnost a videodohled u vstupního prostoru budovy zajišťují celkový pocit bezpečí. Navíc se správa budovy nachází přímo v objektu, což umožňuje rychlé řešení všech záležitostí. V případě potřeby lze flexibilně pronajmout podzemní parkovací místo.

Jedná se o vzácnou příležitost pro jednotlivce, páry, studenty nebo dojíždějící, kteří hledají městský život na nejvyšší úrovni.

Uni Center na Luxemburger Straße se vyznačuje jednou z nejuniverzálnějších a nejpraktičtějších lokalit celého kolínského města. Geografická blízkost k Univerzitě v Kolíně činí tuto adresu absolutním hotspotem. Hlavní kampus, různé fakulty, knihovny a jídelny jsou vzdáleny jen krátkou procházkou nebo rychlou jízdou na kole, což výrazně zpomaluje tempo každodenního života a šetří cenný čas.

Pro každodenní potřeby je zajištěno vše potřebné v bezprostředním okolí. Několik velkých supermarketů, dobře zásobených drogérií, rodinných pekáren, lékáren a bank je snadno dosažitelných pěšky, takže všechny běžné záležitosti lze vyřídit bez nutnosti auta. Kdo hledá odpočinek od rušného městského života, ocení přímé sousedství se zeleným pásmem. Tato rozlehlá zelená plocha je oázou uprostřed města a nabízí perfektní možnosti pro dlouhé běžecké trasy, letní grilování s přáteli nebo poklidné odpoledne na rozlehlých travnatých plochách. Zde se pulzující energie Rýnské metropole dokonale snoubí s krátkými cestami, maximální flexibilitou a vysokou hodnotou volného času.

Neocenitelnou výhodou každodenního života je bezproblémová infrastruktura, která se rozprostírá přímo kolem budovy. Tramvajová zastávka Universität na rušné lince 18 se nachází v bezprostřední blízkosti hlavního vchodu. Odtud se dostanete bez přestupu během méně než deseti minut do centrálního uzlu Kolína, na hlavní nádraží pro dálkové spoje nebo do půvabné, živé jižní čtvrti s nespočtem tradičních hospod, moderních kaváren a mezinárodních restaurací. I pro řidiče je lokalita strategicky výhodná, neboť přístup na dálnici přes rozvodní křižovatku Köln Süd a A4 je dosažitelný během několika minut, čímž se byt stává velmi atraktivním i pro dojíždějící mimo Kolín.

V bytě je obsaženo:

Vybavení:

– Postel

– Skříň

– Zrcadlo

– Věšák

– Konferenční stolek

– Pohovka

– Stůl

– Židle do jídelny a pracovního koutku

– Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči (bez nádobí a příborů)

– Myčka na nádobí, sporák, cérámická varná deska, digestoř, dřez, lednice

– Balkon s posezením

– Koupelna s dešťovým sprchovým koutem a umyvadlovou skříňkou

Služby:

– Centrální poloha

– Výhled na katedrálu

– 24hodinová concierge služba

– Příjem balíků

– Správa budovy přímo v objektu

– Poštovní místnost

– Prací místnost

– Videodohled u vstupního prostoru

Nájemní podmínky na první pohled:

Dostupnost: od 01.07.2026

Doba pronájmu: minimálně 1 rok (preferován dlouhodobý pronájem)

Stav: První užívání po rekonstrukci (kompletně nově zařízeno)

Měsíční náklady: 990 € základní nájemné | 1.180 € celkové náklady

Kauce: 2.970 € (odpovídá 3 měsíčním základním nájmům)

Tento byt je nabízen bez provize.

Poznámka: Obrázky jsou KI-generované vizualizace. Byt se aktuálně nachází ve finální fázi rekonstrukce, bude dokončen během několika dnů a jeho stav se bude velmi blížit ukázanému vyobrazení.