Prodej bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyElisabethenstraße 55 Darmstadt Darmstadt Hessen 64283

Tento vysoce kvalitně zpracovaný duplexový byt se nachází ve 3. a 4. patře udržovaného obytného komplexu v klidné vedlejší ulici v centru Darmstadtu. Jeho poloha spojuje městský život s příjemně klidnou atmosférou bydlení.

Váš osobní automobil pohodlně zaparkujete v prostorné podzemní garáži (koupní cena parkovacího stání: 26 000 €) a odkud se výtahem dostanete přímo do obytné části.

Na jižní straně se rozprostírá terasa, která harmonicky rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a nabízí ideální podmínky pro slunečné chvíle a uvolněné večery. Prostorná, až od podlahy ke stropu posuvná okna přes celou šířku bytu zajišťují výjimečné množství přirozeného světla a zdůrazňují otevřený, moderní charakter bytu.

Jasně strukturovaná dispozice vytváří prostorný pocit na dvou úrovních. Současná místnost pro domácí práce, původně koncipovaná jako koupelna s toaletou, byla odborně přestavěna. V přiloženém půdorysu je ještě znázorněna původní dispozice místnosti.

Byt je v současnosti pronajmut spolehlivým nájemcům (nájem začíná v červnu 2024). Nájemní vztah je mladý a bezproblémový. Vzhledem k zákonným výpovědním lhůtám je objekt ideální pro kupující, kteří plánují své nastěhování v blízké budoucnosti, nebo pro ty, kteří chtějí využít výhod dobře udržované investiční nemovitosti. Aktuální studený nájem činí 1 620 € měsíčně.

Nemovitost se nachází v centrální části Darmstadtu a spojuje přednosti městského bydlení s příjemně klidnou atmosférou. Poloha na méně frekventovaném konci Elisabethenstraße a udržovaný, zabezpečený obytný komplex vytvářejí vysokou úroveň kvality bydlení, soukromí a bezpečnosti. Obchody, restaurace, veřejná doprava a rozmanité nabídky centra města jsou pohodlně dostupné pěšky.

• Podlahové vytápění s individuálním ovládáním v jednotlivých místnostech

• Vysoce kvalitní olejovaný dubový lamelový parket

• Schody z masivního dubového dřeva

• Video interkom

• Elektricky ovládané venkovní žaluzie

• Moderní vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou a žulovou pracovní deskou

• Vysoce kvalitní bezprahové posuvné dveře v horní obytné části

• Moderní designová koupelna s prostornou sprchou

• Šatna s nábytkem na míru

• Podlahová okna ve všech obytných místnostech

• Místnost pro domácí práce s připojením pračky a větráním (v půdorysu stále označená jako koupelna/toaleta)

• Obzvláště prostorný sklepní prostor

• Výtah od podzemní garáže až do bytu

• Slunná jižní terasa

• Rezidenční komplex s kontrolovaným přístupem

• Parkovací místo v podzemní garáži s 230-V připojením a pohodlným přístupem

• Energetická třída B

• Rok výstavby: 2012

Bez provize pro kupujícího.

Měsíční poplatek na bydlení činí cca 360 € a zahrnuje již náklady na vytápění i příspěvek do fondu oprav.

Zobrazený nábytek slouží pouze k ilustraci a není součástí nabídky.