Prodej domu • 236 m² bez realitkyJohann-Sebastian-Bach-Straße 2, , Bádensko-Württembersko

Rodinný dům se dvěma 4-pokojovými byty o rozloze 93 m² každý a jedním 2-pokojovým bytem o rozloze 49 m² v podkroví.

V přízemí a prvním patře se nachází vždy 4-pokojový byt s kuchyní, koupelnou vybavenou vanou, sprchou, dvěma umyvadly a WC, ložnicí, dvěma dětskými pokoji a obývacím pokojem s balkonem s výhledem.

V podkroví je zařízený 2-pokojový byt s obývacím/ložnicovým prostorem, kuchyňským koutem a koupelnou se sprchou a WC.

Dům byl postaven v roce 1932, rozšířen přístavbou v roce 1968 a kompletně zrekonstruován v letech 1999/2001.

Byty v prvním patře a podkroví jsou ihned k nastěhování a byly by ideální pro rodinu vlastníka, zatímco byt v přízemí je pronajat.

Prodej je bez provize.

Lokalita je blízko centra, s jižní polohou a krásným výhledem.

Školy, školky, lékaři, lékárny, banky, supermarket i další obchody jsou dosažitelné pěšky za několik minut.

Slunná jižní poloha nabízí výhled do Brigachtalu.

Detailní popis:

Rok výstavby 1932, čtvercový půdorys, původně zděný s malovaným zděným rámem a šindlovou fasádou, dům je plně sklepněný, má tašky typu Biberschwanz se střešní krytinou a sklepní stěny z betonu s předhraniční úpravou z pískovce.

1956: Samostatná garáž na západní straně.

Přístavba z roku 1968: Obývací pokoj o rozloze 30 m² s balkonem, v suterénu stejná plocha se dvěma jižními okny.

Garáž na východní straně.

Kompletní rekonstrukce v letech 1999/2000 zahrnovala:

– Pokládku podlahového krytu, novou parketovou a dlažební podlahu, nové dveře, kompletní výměnu stěn, stropů a koupelen.

– Topení: podlažní topení s plynovým kotlem a zásobníkem teplé vody.

– Kompletní novou instalaci sanitárního zařízení i elektroinstalace.

– Izolaci vnějších stěn pomocí 6 cm polystyrenu a omítky.

V letech 2000–2013 došlo k výměně oken – nová plastová okna s dvojitým izolačním sklem, výměně vstupních dveří a dveří vedoucích do sklepa a také k výměně žaluzí.

V roce 2003 byla střechová loggia přestavěna na obytný prostor se třemi střešními okny.

V roce 2008 byly sanovány střechy garáží, přičemž byly nové zapracovány hřebeny tašek.

V roce 2013 byla renovována schodiště.

V roce 2014 došlo k obnově parketové podlahy a také ke kompletní rekonstrukci sprchoven v přízemí i v podkroví.

V roce 2017 byla vyměněna satelitní anténa a obnoven nátěr fasády.

V roce 2024 byla obnovena dlažba příjezdové cesty ke východní garáži.