Prodej domu • 180 m² bez realitkyMühlweg 50, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je kompletně zrekonstruovaný (2006) historický dům z roku 1904, který byl v roce 2006 důkladně modernizován. Rekonstrukce zahrnovala nová okna, podlahy, dveře, elektroinstalaci, vnitřní izolaci, plynové topení (obnoveno v roce 2022), novou omítku na stropech i zdech, přístavbu podkroví s izolací, instalaci sprchy v přízemí, novou koupelnu ve 2. patře, schodiště a sanitární zařízení.

Pozemek: cca 192 m² (z toho přibližně 112 m² zahrada).

Infrastruktura a poloha: Nemovitost se nachází na adrese Mühlweg 50, ve čtvrti Schwenningen ve Villingen-Schwenningen. Ulice Mühlweg je klidná zóna s omezením rychlosti 30 km/h a nabízí skvělou dostupnost k místní infrastruktuře. V bezprostřední blízkosti se nachází různé obchody s každodenním zbožím, kavárny, kosmetické salony a obchod s textiliemi. Nedaleko se nachází tři vysoké školy: FH Furtwangen, Duale Hochschule a Policejní vysoká škola.

Villingen-Schwenningen je živé město, které kombinuje městský a venkovský charakter. Okolí nabízí řadu volnočasových možností, včetně parků, sportovních zařízení a kulturních akcí. Dopravní spojení je rovněž výborné, s rychlým napojením na okolní města a obce.

Byt 1 (přízemí) cca 50 m²:

Přízemí: 2 pokoje, kuchyň, koupelna (sprcha a WC), úložný prostor, obytná plocha včetně kuchyně cca 50 m².

Byt 2 (patra + atelier v podkroví) cca 130 m²:

Energetická spotřeba: 123 kWh/(m²*rok)

1. patro: 2 pokoje, kuchyň, WC, obytná plocha včetně kuchyně cca 50 m²

2. patro: 2 pokoje, koupelna (vaň, sprcha) a samostatné WC, úložný prostor, obytná plocha cca 50 m²

Atelier v podkroví: 2 pokoje, předsíň, obytná plocha cca 30 m²

Sklep: cca 50 m², topná místnost s prádelnou, sklep s posilovací lavicí a ergometrem

Zvláštnosti: Nemovitost je zařízená a ideálně vhodná k pronájmu studentům. Při pronájmu lze počítat s ročním nájmem cca 18 000 € bez zahrnutí nákladů na energie.

Energetický štítek: Energetický štítek je k dispozici k prodeji.

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte.