Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg OT Volksdorf Volksdorf Hamburg 22359

Na tomto skvělém pozemku uprostřed vilové čtvrti Volksdorf vznikají dvě malé, ale elegantní městské vily s nenáročnými pozemkovými rozměry. Domy budou budovány v masivní konstrukci a lze je individuálně navrhnout a dle potřeby upravit kupujícími. Pokud však úpravy podstatně nezmění velikost stavby a její statiku, nejsou tyto změny spojeny s žádnými dodatečnými náklady pro kupce.

Oblíbená hamburgerská čtvrť Volksdorf se vyznačuje svou přírodní polohou. Louky, pole a zelené plochy s turistickými stezkami lákají k dlouhým procházkám a k odpočinku. V bezprostřední blízkosti se nachází útulné centrum Volksdorf s řadou nákupních možností a skvělou gastronomií. Oblíbené AEZ a různá golfová hřiště jsou také v okolí. Základní školy, mateřské školky a střední školy jsou rovněž v těsné blízkosti. Stanice metra a autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky.

Naše domy jsou budovány zásadně masivně. Zdi, například od výrobců Silka nebo Ytong, jsou i v prvním patře postaveny masivně. Vědomě se vyhýbáme lehkému stavění či suterénovým (suchým) zdím.

Cihlové fasády pochází například od firmy Olfry se speciální ochranou proti vynořování solí.

K instalaci je použita vzduch-voda tepelná čerpadla nejnovější generace, například od společností Bosch, Vaillant nebo od podobných výrobců. Navíc dostanou domy podlahové topení s individuálním řízením pro každou místnost.

Instalujeme bílá plastová okna s trojitým izolačním zasklením.

Pro každý dům je provedeno měření vzduchotěsnosti s certifikátem (tzv. Blower-Door-Test).

Pro zvláštní zvukovou izolaci jsou přepážky mezi oběma domy postaveny jako dvojstěnné se zvukově izolační deskou umístěnou mezi nimi.

V kupní ceně je zahrnuto:

- Podílové vlastnictví pozemku - Stavební příplatky

- Přípojky domu - Dům "pod klíčem"

Následující náklady na připojení a další stavební náklady jsou již zahrnuty v kupní ceně:

• Zemní práce včetně odvozu nepotřebné zeminy

• Architekt, statik, stavební dohlížitel

• Stavební žádosti, žádosti o přípojky, statika, prohlášení o tepelném zateplení

• Úřední poplatky a poplatky za přípojky

• Přípojky: elektřina, voda, telekomunikace, kanalizace a dešťová voda

• Stavební elektřina, stavební voda, stavební oplocení, stavební toaleta, lešení

• Stavební práce / pojištění odpovědnosti / pojištění hrubé stavby proti požáru

• Náklady na demolici garáže a zahradní kůlna

• Nezbytné odstraňovací práce

V kupní ceně nejsou zahrnuty vnitřní malířské práce, podlahové krytiny (s výjimkou koupelen), kuchyň a úprava venkovních ploch a příjezdové cesty.

Podle hamburgerského zákona o ochraně klimatu musí být u novostavby na střeše instalována fotovoltaická soustava. Podle přání ohledně vybavení může být dům navíc vybaven různými fotovoltaickými soustavami různých velikostí a nabíjecí stanicí (wallbox) za příplatek.