
Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg OT Volksdorf Volksdorf Hamburg 22359
Hamburg OT Volksdorf Volksdorf Hamburg 22359MHD 1 minuta pěškyNa tomto skvělém pozemku uprostřed vilové čtvrti Volksdorf vznikají dvě malé, ale elegantní městské vily s nenáročnými pozemkovými rozměry. Domy budou budovány v masivní konstrukci a lze je individuálně navrhnout a dle potřeby upravit kupujícími. Pokud však úpravy podstatně nezmění velikost stavby a její statiku, nejsou tyto změny spojeny s žádnými dodatečnými náklady pro kupce.
Oblíbená hamburgerská čtvrť Volksdorf se vyznačuje svou přírodní polohou. Louky, pole a zelené plochy s turistickými stezkami lákají k dlouhým procházkám a k odpočinku. V bezprostřední blízkosti se nachází útulné centrum Volksdorf s řadou nákupních možností a skvělou gastronomií. Oblíbené AEZ a různá golfová hřiště jsou také v okolí. Základní školy, mateřské školky a střední školy jsou rovněž v těsné blízkosti. Stanice metra a autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky.
Naše domy jsou budovány zásadně masivně. Zdi, například od výrobců Silka nebo Ytong, jsou i v prvním patře postaveny masivně. Vědomě se vyhýbáme lehkému stavění či suterénovým (suchým) zdím.
Cihlové fasády pochází například od firmy Olfry se speciální ochranou proti vynořování solí.
K instalaci je použita vzduch-voda tepelná čerpadla nejnovější generace, například od společností Bosch, Vaillant nebo od podobných výrobců. Navíc dostanou domy podlahové topení s individuálním řízením pro každou místnost.
Instalujeme bílá plastová okna s trojitým izolačním zasklením.
Pro každý dům je provedeno měření vzduchotěsnosti s certifikátem (tzv. Blower-Door-Test).
Pro zvláštní zvukovou izolaci jsou přepážky mezi oběma domy postaveny jako dvojstěnné se zvukově izolační deskou umístěnou mezi nimi.
V kupní ceně je zahrnuto:
- Podílové vlastnictví pozemku - Stavební příplatky
- Přípojky domu - Dům "pod klíčem"
Následující náklady na připojení a další stavební náklady jsou již zahrnuty v kupní ceně:
• Zemní práce včetně odvozu nepotřebné zeminy
• Architekt, statik, stavební dohlížitel
• Stavební žádosti, žádosti o přípojky, statika, prohlášení o tepelném zateplení
• Úřední poplatky a poplatky za přípojky
• Přípojky: elektřina, voda, telekomunikace, kanalizace a dešťová voda
• Stavební elektřina, stavební voda, stavební oplocení, stavební toaleta, lešení
• Stavební práce / pojištění odpovědnosti / pojištění hrubé stavby proti požáru
• Náklady na demolici garáže a zahradní kůlna
• Nezbytné odstraňovací práce
V kupní ceně nejsou zahrnuty vnitřní malířské práce, podlahové krytiny (s výjimkou koupelen), kuchyň a úprava venkovních ploch a příjezdové cesty.
Podle hamburgerského zákona o ochraně klimatu musí být u novostavby na střeše instalována fotovoltaická soustava. Podle přání ohledně vybavení může být dům navíc vybaven různými fotovoltaickými soustavami různých velikostí a nabíjecí stanicí (wallbox) za příplatek.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.





